越秀地产林昭远：力拼1205亿销售目标
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
4657阅读
2025-08-27 14:23
Ai快讯 8月26日，越秀地产股份有限公司召开业绩会，同时发布2025年中期业绩报告。公司董事长及执行董事林昭远在会上表示，下半年公司有信心、有能力实现全年稳中有进的目标，会全力以赴完成1205亿元的销售目标，持续推进精准投资，确保年初规划的300亿元投资落地，维持“三道红线”绿档并推动融资成本下降。
报告期内，越秀地产实现营业收入475.7亿元，同比增长34.6%；核心净利润15.2亿元。上半年实现合同销售额615亿元，同比增长11%，在克而瑞地产研究榜单中稳居行业第8。在2025年上半年百强房企销售总额同比下降11.8%、行业整体承压的背景下，越秀地产为TOP10房企中唯三实现正增长的企业之一，且11%的增速位列第二。
林昭远在业绩会上分析增长原因时指出，一是对市场走势进行了较为精准的研判；二是得益于公司在项目投资上的全面把控，以及在产品力、销售能力、交付能力和服务能力等方面的综合体现，形成了口碑和信任；三是始终将资源集中于核心城市和重点区域，奠定了稳健的发展基础。
数据显示，越秀地产一线核心城市贡献度突出。上半年在北京实现合同销售额197.2亿元，同比大增255.1%，跃居北京市场占有率首位；广州销售额157.56亿元，排名第二；上海实现144.92亿元，排名第六。一线城市合计销售额495亿元，占比高达80.5%。
展望下半年，公司管理层表示将加强库存精细化管理，提升销售质量，强化销售价格管控，坚持“一项目一策略”制定精准销售计划与措施。
越秀地产土储相对优质。上半年新增土储面积148万平方米，全部位于一二线核心城市，其中68%位于一线城市。截至6月末，总土地储备2043万平方米，一二线核心城市占比达94%，一线城市占比“半壁江山”。此外，专项债收储土地有助于优化土储结构，近期已通过收储退出项目3个，涉及资金135亿元，其中两个项目收储后获得约120亿元地票。越秀地产联席总经理及执行董事江国雄表示，该机制对公司现金流形成有力支持，未来将把回笼资金投向优质项目。
对于全年目标，公司态度积极。越秀地产副董事长及执行董事朱辉松称，年初制定了1205亿元的销售目标，今年有2354亿元供货量，主要集中在一、二线核心城市，下半年重点城市将有优质项目入市，为业绩提供有力支撑。
财务层面，越秀地产保持稳健，上半年继续稳居“三道红线”绿档阵营，加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率首次降至3%以下。
在城市更新方面，政策红利释放。上半年中央财政拟支持广州等20城实施城市更新行动，越秀地产积极推进广州旧改项目，里仁洞旧村改造项目和南洋电器厂旧改项目进展顺利。
除开发业务外，越秀地产管理层在业绩会上透露，西安ICC酒店、写字楼准备投产，产业园领域进展较好，物服板块满意度提升，康养板块入住率较快提升，未来有望成为公司转型重要领域。公司还考虑在“十五五”规划中加大商业板块比重配置，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这将帮助公司形成更均衡的收入结构，成为竞争优势关键所在。
（AI撰文，仅供参考）
相关标签：
Ai滚动快讯重要提示： 以上内容由AI根据公开数据自动生成，仅供参考、交流、学习，不构成投资建议。如不希望您的内容在本站出现，可发邮件至ljcj@leju.com或点击【联系客服】要求撤下。未经允许，任何单位或个人不得在任何平台公开传播使用本文内容。
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
08-26
原创
乐居财经
08-26
原创
乐居财经
08-26
原创
乐居财经
08-26
原创
乐居财经
08-26
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
