中海发展上半年权益购地金额550亿，一线城市占比超六成
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
徐迪
10.1w阅读
2025-08-27 20:13
乐居财经 徐迪 8月27日，中国海外发展举行2025年中期财报业绩沟通会。
中国海外发展董事局主席颜建国表示，今年上半年，公司继续保持进取有为的发展态势。
上半年，中海发展在有息负债规模较年初减少141亿元，保持经营性现金净流入的同时，公司的投资额行业领先。
今年以来，公司在11个内地城市和香港共获取22宗地块，权益购地金额550亿元，新增购地金额行业第一，其中，四个一线城市及香港权益购地金额占比64%，货量结构优势突出，推动公司在核心城市的市场占有率、销售及利润贡献进一步提升。
2023-2024年，中海权益购地金额连续两年保持行业第一，其中一线城市新增土地投资金额占比高达65.1%。
2025上半年，公司在香港及北上广深五个城市实现合约销售额556.4亿元，占中国海外发展销售额的53.7%，其中，在北京实现销售额304.5亿元。
今年以来，公司在北京、上海新增权益购地金额合计289.4亿元，进一步巩固提升在北京、上海市场的领导地位。
1-7月代表地块：
1、以118.88亿元竞得上海普陀、静安地块
7月24日，中海连摘上海市区两宅地，一宗为静安区商住混合用地，成交价53.63亿元，溢价率10.1%，楼面价为90390元/平方米；一宗为普陀区多用途组团用地，成交价为65.25亿元，溢价率14.17%，成交综合楼面价58823元/平方米。
2、以80.78亿元竞得杭州地块海潮TOD地块
地块位于杭州望江新城板块的海潮站TOD项目，是杭州市重点培育的TOD开发标志性项目之一。该项目涵盖了地铁18号线海潮站与7号线莫邪塘站的上盖物业，并与在建的K11综合体紧密相邻。根据规划蓝图，该项目将打造为“产业总部+品质住区”的全新模式，集住宅、商务金融、社区服务及公共交通等多功能于一体，成为国际化、高品质的城市门户新地标。
3、以75.02亿远拿下北京海淀树村35号地，创北京楼面价新高
海淀区树村地块吸引十余家房企参与竞拍，经过274轮举牌，最终中海以75.02亿元竞得该宗地，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平方米。据中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，该地块最强优势是所处上地板块兼具产业优势和学区优势：一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂聚集后厂村区域，吸引了大量高科技人才，对应较高购买能力。另一方面，教育资源上对应上地学区，区域内分布有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学以及在建的101中12年一贯制学校等优质教育资源。
4、以底价40.08亿元摘北京丰台西南郊冷库地块，为今年全国首个城中村改造项目，成交楼面价为5.8万元/平方米。
5、以30.65亿元摘得深圳龙岗地块
1月16日，深圳迎来2025年首宗涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街道的G01045-0200地块经246轮竞价后，由中海以30.65亿元竞得，成交楼面价29611元/平方米。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
08-27
原创
乐居财经
08-27
原创
乐居财经
08-27
最新文章推荐
原创
乐居财经
08-27
原创
乐居财经
08-27
