东四环亿级顶豪！缦合北京二期2号楼取证，套均建面529㎡
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进深
徐迪
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2025-09-04 12:43
北京进深 徐迪 8月30日，缦合北京二期C区2号楼取证。
共112套，准售面积6.14万㎡，备案均价12万元/㎡。
一栋楼的货值总计73.69亿元，说是北京最贵的一栋住宅楼不算夸张。
离它2公里左右的酒仙桥豪宅北京宸园，14栋楼600多套房子的总货值127亿。
单栋货值能达到70多亿，主要是楼高，户型大。
总共31层，每层两单元，总计112套房源，其中：
1-2层每层2户，3-28层每层4户，均为建面529㎡户型。产权得房率83%左右。单价在11.45万-12.5万/㎡区间。
29-31层为空中别墅，共4套，单套建面约1060㎡，套总价1.34亿元。
缦合北京是合生联手世界顶级奢华酒店品牌安缦，打造新一代的豪宅标杆之作。
项目占地建面20万㎡，容积率1.2，规划了9栋31F高层住宅，其中1#、3#、5#、6#已经售罄，当时还叫霄云路8号；
2019年案名改成的缦合北京，一期包括8#、9#、10#，此次取证的是二期2#楼。
开发企业北京新京润房地产有限公司，是香港吉润国际集团下属子公司，成立于1993年，从事地产相关业务，为中国大陆最早从事房地产业务的公司之一。
项目所在朝阳区霄云路京润水上花园二期A区（III地块），位处东四环朝阳公园北园，第三、第四使馆区附近。
周边有中环商业广场、凤凰汇购物中心，五星级饭店、甲A级写字楼林立。
来源：进深
作者：徐迪
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