2025上半年内房股现金榜：2家破千亿，近半不足10亿 | 年报风云榜③
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乐居财经
徐迪 李奕和
11.0w阅读
2025-09-09 11:34
出品/乐居财经研究院
文/徐迪
制表/李奕和
随着2025年中报季收官，在港上市的房企陆续交出成绩单。
乐居财经研究院重磅推出2025上半年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本等系列榜单，立体还原房企成色。
截至2025上半年末，79家在港上市房企现金及现金等价物合计7460.17亿元，平均在手现金94.4亿元，较2024年期末减少7%左右。
从在手现金情况来看，2025上半年末现金超过千亿的房企有两家，分别为华润置地1186.26亿元、中国海外发展1089.57亿元，此外，万科企业现金693.48亿元，位居现金榜第三位。
3家房企总计“存钱”2969.3亿元，占上榜企业现金总和的四成。
TOP10房企期末现金均在200亿以上；另外还有38家房企期末在手现金不足10亿元。
然而，不少房企现金充裕的同时，债务规模也十分巨大。
79家房企短期有息债务（短期借贷及长期借贷当期到期部分）金额合计21833.11亿元，远超现金总额，部分房企短期偿债压力持续走高。
期末手握百亿+现金的企业有13家，短债规模在百亿元以上的却有40家之多。
其中5家短债超千亿，分别为：碧桂园、世茂集团、融创中国、万科企业和佳兆业集团。
现金短债比高于1的有20家，其余59家房企期末资金均无法完全覆盖短期债务。
美的置业期末现金6.26亿元，短期有息债务约0.38亿元，在手现金是短债金额的16倍之多。
现金规模百亿级以上的房企中，中国海外发展、建发国际集团、招商局置地、保利置业集团和绿城中国的现金短债比也在2倍以上，短期偿债能力较高。
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