中华企业携宸嘉发展 29.87亿收购股权，接棒徐汇东安旧改核心地块开发-乐居财经

进深张林霞 7.6w阅读 2025-09-29 14:11

上海进深张林霞 9月29日，中华企业携手宸嘉发展，以29.87亿元成功收购上海新枫安公司100%股权，正式接棒徐汇东安旧改核心地块的开发权。

至此，东安新村三幅涉宅地块的归属尘埃落定，标志着这一上海市中心规模最大的旧改项目，正式全面进入实质性建设阶段。

作为徐汇区近年最受瞩目的城市更新工程，东安旧改不仅涵盖三幅核心地块的开发建设，更肩负着片区功能优化与生活品质提升的双重重任。这三幅地块具体为：东安路左侧的两幅纯住宅用地（127b-23、127b-24），以及右侧的一幅商办住综合用地（125-31），它们将共同塑造东安新村片区未来的全新城市形态。

由招商蛇口与中海地产联合开发的127b-24、125-31地块，已确定作为东安旧改首批项目率先亮相。配套规划上，项目将构建名为“超级生活底盘”的多元复合空间，其中包含约3万㎡的“东安不夜巷”主题商业街区，计划引入潮流零售、特色餐饮与休闲娱乐业态，打造城市社交新地标。

空间打造上，项目采用上海较为罕见的“整层抬板”设计，将住宅整体抬高，构建独立生活场域，实现“繁华与静谧的有效分离”。

从127b-24地块已公示的设计方案可知，该地块未来将建设7栋13至28层住宅，社区整体抬升约3.9米，同时配备6.8米深的下沉庭院，营造立体化园林景观。

项目营销中心及展示区预计10月底正式开放，届时将公布更多项目细节。

另一幅127b-23地块由中华企业与宸嘉发展共同开发，虽为三幅地块中体量最小的一块，但其规划已率先公示：未来将打造5栋17至25层的高端住宅，总计206户，户型面积区间约260-360㎡，定位为纯粹豪宅社区。

来源：进深

作者：张林霞

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