2025年“金九银十”，成都楼市平静如常，波澜不惊。

  当普通住宅市场在政策刺激中徘徊，成都的高端市场已经悄然掀起一场巨浪！

  10月11日，成都头部顶豪项目-招商玺迎来首次开盘，此次取证均价定格在约5-7万元/㎡，户型建面起步便是245㎡，即便如此依然挡不住成都富人的热情。

  总价1200万起顶级豪宅，首次开盘即去化67套，成交金额高达10.7亿元。

  首开10.7亿元是个什么概念？！

  放在2024年的成都楼市排行榜，几乎相当于一个普通楼盘全年销售总额。造成如此悬殊和两极分化的市场现象，其实并非偶然。

  而是成都顶豪拨乱反正，向“顶级真豪宅”迈进的主权宣示！

  顶豪资产的"黄金法则"

  在全球经济不确定性加剧之际，高净值人群的资产配置逻辑正在发生深刻转变，顶级豪宅凭借其长期稳定的增值潜力与稀缺性，受到前所未有的青睐，豪宅能够如同黄金一般穿越市场周期，正成为高净值人群的不二选择。

  由此，顶级豪宅正取代传统金融资产，成为财富“避风港”。

  而通过成都招商玺这一现象，大家也不难发现，当政策风向趋于收紧之时，“顶级资产”的保值性与穿越周期的能力正得到市场的再次验证。

  顶流 顶豪的"双向奔赴"

  到底是核心地段成就顶级豪宅，还是顶级豪宅反哺土地价值？

  关于这个问题，成都招商玺给出了自己的答案：顶流土地与顶级豪宅是彼此成就的双向赋能。

  如果说金融城以标杆姿态，开启了高新区高端物业的时代序章，奠定了区域价值基石；那么大源的成熟则持续夯实了这一脉络的厚度与活力。

  招商玺，正是占据大源极度稀缺的有限边界的连片开发土地，也是成都TOP3地价的土地。对于土地而言，大源乃至高新，都需要一座豪宅为土地价值正名，从而持续推动板块飞升，乃至下一个成都地王在大源诞生。

  对于招商玺，也同时需要这块天赋优越的土地，聚拢诸如教科院附属学校、CYPARK、大源中央公园、中演大剧院等城市顶流资源，出则拥抱精致烟火气，入则享受奢隐理想家，由此，通过“土地 产品”，完成从顶豪产品，到顶尖生活方式的价值闭环。

  产品主义的“拨乱反正"

  真正的豪宅，靠的从来不是外在的浮华，而是内在的奢华。

  当"伪豪宅"在潮水中现形，真正经得起推敲的产品力成为决胜关键。招商玺正是当下市场环境中，回归顶豪产品主义的典范之一。

  招商玺，乃是招商蛇口TOP级产品系，也是全国继深圳、北京、合肥之后第四座招商玺，秉持“万博藏一”的设计理念，博取世界之精粹，藏于一玺高定。

  归家礼序：从显到藏的自如切换

  招商玺的社区主入口并不以高调奢华吸引眼球，而是用72米的舒展尺度、枫树与沙漠风石材巧妙布局，与“会呼吸”的光影设计，打造真正意义上的归家仪式感。

  自然山林：山河藏一的野奢秘境

  园林营造上，招商玺创造性结合原生台地地形，用流动的叠水溪流、苔藓山石、植被五角枫点缀，以及以“蜀道”为灵感的步道设计，让园林变成多维互动的空间。

  藏一会所：精神趋同的社交场域

  约3000㎡藏一会所，集合了社交、文化、兴趣爱好等综合功能。实现人与空间，人与自然，人与人的情感对话。如此细致的空间哲学，不再是一种冰冷的“叠加价值”，而是真正生活方式的艺术表达。

  中央车站：层层递进的回家礼序

  只有驱车驶入招商玺，才会发现即便是车库，也成为了一道令人驻足的风景线。作为招商玺的超级产品IP，“中央车站”不仅是一处功能空间，更是一份独特的归家仪式。透光穹顶与地面水景交相呼应，光影与水的互动宛如序曲，为归家之路增添了一份艺术的温度。

  豪宅标尺：首创“一玺三院”藏奢平层

  对于顶豪客户来说，居住空间私密性、专属感和与自然的和谐共处，始终是不可或缺的选择，而招商玺则将这些需求提升至全新高度。项目采用全面创新“四代宅”技术，首创“空中光合庭院”， “一玺三院”，不仅是空间功能的扩展，更是对生活美学的思考。

  招商玺的首开告捷，不仅是一场市场数据的狂欢，更是一次成都顶豪市场从量变到质变的标志性事件。10.7亿元，不只是数字亮眼，更是根植于核心土地和产品深层价值的表达，印证着这座城市对于生活质量、居住空间、国际视野的不断追求。

  据了解，招商玺二批次将于10月底加推，错过首批次的朋友，可以提前关注，抓住顶级资产的上车机会，感兴趣的朋友也可以前往现场参观！

  需要注意的是，看房前需准备300万元资金证明

  进入招商玺的顶豪世界，注定只属于少数人的盛宴。