降价1156元/㎡！华发海上都荟257套房源过会
进深
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2025-10-21 17:56
上海进深 张林霞 10月21日，松江洞泾板块9&12号线双轨交盘，华发海上都荟加推待认购，257套约87-142㎡高层&叠加已过会，均价48996元/㎡，相比上一批次降价1156元/㎡。
2023年7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区，当前400-500万级预算，可以买到的双轨交盘仅有松江华发·海上都荟一棵独苗。
项目距离地铁洞泾站直线距离仅约400米，轨交能级很强的9号线和12号线（在建直线距离约500米），无缝对接徐家汇、世纪大道、南京西路、漕河泾等市区核心产业区。
社区容积率低至1.8-2.5，绿化率35%-45%，规划中央景观花园、滨水步道、全龄活动区（儿童游乐区、长者康养区、运动区），居住舒适度较高。
同时，紧邻佘山国家森林公园、广富林文化遗址，且部分户型可俯瞰金海湖，生态资源丰富，适合注重生活环境的家庭。
华发海上都荟的项目公司是上海泾铖房地产开发有限公司。
上海泾铖房地产开发有限公司成立于2023-07-12，法定代表人为虞乐宸，注册资本为37.2亿元，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营。
来源：进深
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