建发南昌溢价再拿地，时隔半年楼面价降近千元-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经李兰兰 6.8w阅读 2025-10-26 13:00

乐居财经李兰 10月23日，南昌出让一宗朝阳新城住宅地块，由建发房产以7.88亿元竞得，溢价率11.21%。

根据江西省公共资源交易平台信息，该地块位于西湖区永乐路以东、云海路以北、老洲街以南、抚生南路以西，总用地面积66.7641亩（约44509.62㎡），规划为二类城镇住宅用地，容积率1.0-2.2。地块起始总价7.09亿元，起始楼面价7241元/平方米，成交楼面价8052元/平方米。

根据规划要求，地块规划要求配建社区邻里中心不少于2400平方米，包含社区服务、医疗、养老等设施，并需建设地下社会停车场（不少于100个车位）。此外，项目需采用装配式建筑，装配式建筑面积占比不低于30%，单体装配率不低于30%。

值得关注的是，这也是建发第四次在朝阳拿地。今年4月2日，建发以37.6%的溢价率、10.1亿元总价竞得该区域地块，楼面价达9007元/平方米。相比之下，本次拿地溢价率下降26.39个百分点，楼面价降低955元/平方米。

公开资料显示，建发房产近年来持续在全国范围内补充土储。据克而瑞数据，2025年1-9月，建发房产新增土地货值803.6亿元，排名第七；新增土地价值407.5亿元，排名第九。

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