Ai快讯 10月31日，中指研究院发布数据。2025年前10个月，TOP100房企（以全口径销售额排序）销售总额28967.1亿元，同比下降16.3%。10月单月，百强房企销售额环比增长3.7%，市场整体延续筑底态势。
受去年高基数影响，10月销售额同比降幅扩大。从环比走势看，核心城市市场成交逐步回升，企业端推盘节奏加快。
截至10月底，7家房企全口径销售额超千亿元。保利发展以2227亿元销售额居首，绿城中国以2011亿元位居第二，中海地产以1891亿元位列第三。华润置地、招商蛇口、万科、建发房产分列第四至第七位。
10月，多地在供给端针对“好房子”建设落地优化政策。合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。在核心城市优质项目入市及房企促销力度加大背景下，重点城市新房成交量环比小幅回升。
中指研究院数据显示，前10个月，TOP100企业（以拿地金额计算）拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，延续增长态势，但增幅较前9个月收窄。
10月，多宗土地拿地方为联合体。拿地城市主要集中于一二线核心城市，包括上海、北京等一线城市和杭州、成都等热点二线城市。拿地企业仍以央国企为主，浙江、四川等地多家民营房企积极拿地。房企倾向于联合拿地，以应对市场不确定性、分担风险。
从重点城市拿地金额看，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额进入前十；建发房产在杭州、北京、苏州和成都四个城市拿地金额进入前十；绿城中国和保利发展均在3个城市的拿地金额位列前十，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。
从新增货值看，前10个月，中海地产以1870亿元新增货值位列第一，招商蛇口新增货值规模为1807亿元位列第二，两家企业均通过获取上海城市更新项目，货值大幅提升。绿城中国新增货值规模为1209亿元位列第三。TOP10企业（以新增货值金额计算）10月新增货值总额10449亿元，占TOP100企业（以新增货值计算）的48.1%。
四季度，“好房子”建设政策持续落地、优质项目集中入市、房企业绩冲刺节奏加快，市场活跃度有望提升。要实现企稳，需在供需两端多措并举，让“好房子”建设与“稳楼市”政策推动市场信心持续恢复。
（AI撰文，仅供参考）
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