珠实金融城项目规划公示，4栋板楼+下沉庭院
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进深
严明会
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2025-11-04 17:33
粤进深 严明会 近日，广州市规划和自然资源局官网挂出天河区金融城东区AT091415地块项目批前公示。
该地块于去年10月30日出让，距今已过去一年多。
当时由珠实地产、华润置地、广州城投、南沙交投四家企业联手竞得，成交总价16.05亿元，折合楼面价约47116元/㎡。
根据公示，全盘总共规划4栋超高层住宅，全板式设计依次排开，层高44-49层。另配建有18班小学和商业等。
这样的楼栋布局，能巧妙避开周边建筑遮挡，让多数户型直享江景视野，实现景观最大化。
同时，科学规避对视困扰，既保障居家私密性，又让每栋楼的采光、通风互不干扰，社区整体通透感拉满。
楼盘西侧，是全盘距江最近的区域。
此处规划有2层公建配套与下沉式庭院，会所、商业等资源集中于此，可一站式满足业主日常所需。
项目位于广州金融城起步区，地段优越，北侧紧邻黄埔大道，西侧为车陂隧道，交通便利。
总用地面积33437.82㎡，其中可建设用地面积23644.41㎡，规划总建筑面积138738㎡，道路用地面积3729.32㎡，绿地用地面积6064.09㎡。
全盘货量不多，预计400多套。
据此前消息，该项目以珠实地产为主导方，将打造珠实旗下“颐德系”高端产品，配有会所、泳池、下沉庭院等。
产品面积段预计为建面约140-220㎡，总价1500万元起步，主力户型总价预计在2000万元左右。
不过，由于有土地修复工作要做，项目进度缓慢。今年8月媒体曝光的航拍图中，工地仍无太多进展，还是一片地。
项目公司广州锦泷房地产开发有限公司成立于2024-12-16，注册资本10亿元，法定代表人、董事长、经理为林绰浩，副董事长为冯好涛。
股权上，该公司由广州珠实地产有限公司、广州市城投发展控股有限公司、广东省润投咨询有限公司、广州南沙交通投资集团有限公司分别持股50%、30%、10%、10%。
来源：进深
作者：严明会
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