北方实验固定资产增加3亿元，产业园基建项目二完工进度25%
原创
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瑞财经
王敏
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2025-11-06 10:08
11月3日，据北交所，北方实验室（沈阳）股份有限公司（以下简称“北方实验”）及开源证券披露关于第一轮问询的回复，涉及财务会计信息与管理层分析等。
招股书显示，北方实验成立于2003年，是一家以网络安全服务和信息技术咨询服务为主营业务的信息技术服务提供商，依托自主研发的智能渗透攻击、主机攻击监测预警等八项关键核心技术，主要从事网络安全检测评估、网络安全咨询、网络安全运营、信息系统工程监理和信息系统咨询设计等业务。
根据申报材料，报告期内公司启动产业园建设，包括基建项目一、项目二，预算分别为2.5亿元、2.25亿元。截至报告期末，基建项目一已转固，导致2024年固定资产增加3.02亿元，基建项目二完工进度约为15%，在建工程余额3367.53万元。
北交所请北方实验说明产业园建设的目的、未来规划，购建的必要性、合理性、经济性，与业务的匹配性，说明产业园的成本构成，分析单位建造、装修价格的293公允性。
分类说明主要供应商情况、资质、标准符合情况、采购内容、金额及占比、与供应商业务及规模匹配性，分析采购定价公允性；说明供应商中是否存在关联方、前员工等利益相关主体，合作的必要性、采购定价的公允性，是否存在利益输送、资金体外循环。
同时，说明项目的投资金额、进度、款项支付情况，是否与预算一致及原因，项目一实际投资额超出预算的原因，相关审批程序是否健全，结合预付对象、时间分析是否涉及资金占用。
此外，说明在建工程中，利息资本化情况及合规性，是否核算与在建工程无关的支出，在建工程转固的及时性；说明各类固定资产折旧政策（折旧方法、年限、预计净残值）与可比公司是否一致，折旧计提是否充分。测算产业园建成后折旧、摊销等对北方实验生产经营及财务状况的影响，视情况进行风险揭示。
问询回复显示，北方实验分别于2021年10月28日和2021年11月9日与沈阳市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（坐落位置位于浑南区智慧三街199号、浑南区智慧三街201号），投资建设产业园基建项目一及产业园基建项目二。
产业园基建项目一侧重于网络安全技术服务中心和相关实验室的搭建，已于2024年4月投入使用。产业园基建项目二侧重于信创人才的培养，聚集信创产业生态，目前处于建设中，预计2027年上半年完工。产业园建设的未来规划合理，建设完成后，将会增强北方实验在网络安全服务领域的优势，进一步巩固并拓展自身的行业竞争优势地位。
截至2025年6月30日，产业园基建项目二处于建设中，完工进度为25%，尚未完工。产业园基建项目二预算单位建造价格（0.32万元/㎡）和单位装修价格（0.08万元/㎡）与产业园基建项目一及周边市场案例的平均建面单价不存在重大差异。
综上，北方实验在建工程支出遵循市场化原则，工程施工主要基于市场化原则定价，通过招投标方式，由投标单位同等条件下竞标，最终确定承建单位。产业园基建项目的单位建造、装修价格与周边市场案例的平均建面单价相比不存在较大差异，定价公允。
来源：瑞财经
作者：王敏
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