越秀完成入股，璞樾墅项目公司注册资本大增5.3亿元
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进深
赵盼盼
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2025-11-07 11:00
粤进深 赵盼盼 企查查显示，近日，世界大观四期“金茂越秀丨璞樾墅”的开发主体广州宸茂置业有限公司（以下简称“宸茂置业”）进行了股权变更。
新增越秀地产旗下公司广州越秀华城房地产开发有限公司（以下简称“越秀华城”）。
此前，宸茂置业是由北京方兴亦城置业有限公司（以下简称“北京方兴亦城置业”）100%持股，后者是金茂旗下全资附属公司。
变更后，金茂持股60%，越秀持股40%。
同时，公司注册资本从“1000万元”增加到“5.4亿元”，增加了“5.3亿元”；企业类型从“有限责任公司（法人独资）”变更为“其他有限责任公司”。
璞樾墅这个项目，是金茂拿的地，拉来越秀一起开发。
项目虽然早就官宣了合作，但越秀一直没有在项目持股上直接体现。
此前越秀是通过股权质押的方式进入该项目的。
据查阅，在今年5月初，北京方兴亦城置业将宸茂置业的400万元股权，出质给了越秀华城。
当时，宸茂置业的注册资本为1000万元。
据此计算，越秀作为质权人持有着项目40%的股权，金茂方面则还保留着60%的持股，股权上占主导。
如今完成入股后，双方持股比例依然不变。
宸茂置业的经理为高安成。
公开资料显示，高安成为金茂华南市场广深地区公司总经理。
璞樾墅项目，总用地面积3.02万平方米；可建设用地面积2.07万平方米；计算容积率建筑面积2.28万平方米。
今年3月，广州年后首场土拍。
该项目地块——天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期地块）迎来出让，最终被北京方兴亦城置业拿下。
成交总价10.77亿元，折合楼面价4.73万元/㎡（未扣除配建），溢价率约2.86%。
地块的容积率仅1.1，是近十年来天河区屈指可数的容积率低于2的涉宅用地之一，稀缺性不言而喻。
根据规划，璞樾墅将主打建面约190-360m²定制四代墅。
产品不仅融入单层约3.5米阔绰层高，更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库。无论从哪一方面看，注定了只能是少数人能够拥有的资产。
而户数也确实很少，总共111户，总价预计在2000万元起步。
来源：进深
作者：赵盼盼
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