前两批次整体去化41%，绿城逸庐三批次降价9000元/㎡-乐居财经

前两批次整体去化41%，绿城逸庐三批次降价9000元/㎡

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 3.5w阅读 2025-11-25 11:59

上海进深张林霞 绿城在自己的浦东北蔡地王地块，拿出了绿城高端产品线“庐系“的上海首作——绿城逸庐。项目三批次已过会！加推67套建面约118-236㎡高层&叠墅，过会均价105037元/㎡。

项目户型图如下：

「绿城逸庐」位于北蔡楔形绿地内、张江科学城西侧，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。

项目所处区域正处于成片规划开发中，周边产业、住宅、教育、生态等功能全面铺展。

三批次加推建面约118-145㎡高层，以及全浦东内中环最稀缺的约208-236㎡叠墅。

此次推出的高层都是上海人最喜欢的经典南北通透飞机户型，并做出了全屋飘窗，边套270度全景舱等时下流行的设计理念。

项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7-8㎡可利用空间），可以作为“外玄关”使用；全屋飘窗对于套内来说，也是额外的使用空间。

建面约120㎡3房

以开发商发布为准标准飞机户型，布局方正合理，几乎没有浪费空间，三开间朝南，南北通透；进门有独立玄关。

U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDK一体化排布，空间利用率极高，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

建面约145㎡4房

四开间朝南、南北通透、全明户型，三卧朝南，这个户型直接一步到位。

这种大面宽、短进深的正气大户型在新房市场非常稀缺，在二手房市场也属于最保值的硬通货。

建面约208㎡下叠

以开发商发布为准下叠南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高，营造出恢宏通透的空间尺度感。南北通透，纵向有餐厅加客厅，边套两面采光。一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居。二层则专设豪华主卧套房。此外，相比传统地下室约5.2米的常规层高，隔成两层会略显逼仄。绿城逸庐地下室的层高达约5.8米，可以轻松隔开两层，实用性大增。

建面约216㎡上叠