聚智破界，共筑人居新篇！2025年11月25日，“智住好房・赋能未来”2025智能化好房子论坛在上海举行。作为房地产与智能家居领域的权威风向标，本次论坛以“标准引领、实战赋能、资源聚合”为核心定位，汇聚行业领导、标杆房企、智能家居头部企业代表及业内同仁，共同解码智慧“好房子”的建设密码，擘画行业高质量发展新蓝图。

来自上海市房地产行业协会、中建研科技股份有限公司、珠海华发人居生活研究院、CSHIA 智能家居创新中心，各地房地产开发、智能家居、装饰装修、设计施工等100余家相关单位的150余位参会代表来到现场。中国房地产业协会内装家居分会秘书长陈琬主持了本次会议。

权威标准首发：填补行业空白，规范发展路径

当前，智能家居行业正迎来“生态融合、主动智能、标准统一”的黄金发展期 —— 全球市场规模持续扩容，国内市场更是随着房地产从增量扩张转向存量提质，成为提升居住品质、满足居民对便捷、健康、安全、绿色、舒适居住环境期待的核心引擎。在此背景下，本次论坛的举办恰逢其时，为产业链上下游搭建了高效对接的高端平台。

本次论坛现场迎来重要里程碑 —— 由中国房地产业协会内装家居分会主导的《智能家居技术应用标准》正式发布，填补了国内智能家居领域系统性技术规范的空白。中国电子工程设计院科技与数字化中心总监助理孙玥代表标准编制组，从政策背景、编制过程、核心内容及后续规划四大维度进行深度解读。

该标准聚焦智能家居“互联互通、安全可靠、场景适配”三大核心需求，针对智能家电、智能安防、能源管理、空间联动等细分领域，明确了设备连接协议、数据安全防护、用户体验评价等关键指标。各参编单位通过多方调研与技术论证，为标准的科学性、实用性奠定了坚实基础，该标准的落地将为智能家居项目设计、施工、验收提供统一依据，推动行业从“粗放式产品组合”向“精细化解决方案” 转型。

发布仪式后，中国房地产业协会领导赵成为参与标准制定的参编单位代表颁发奖牌与荣誉证书。

标杆实践分享：解锁落地密码，赋能项目升级

论坛特设“标杆企业实践分享”环节，多家行业领军企业带来一线案例，为参会者提供可复制、可落地的实践路径。

华发股份华东大区技术执行部副总经理顾静丽以“华发科技 + 好房子智能家居落地与实践”为主题，详解华发在全屋智能领域的探索成果。华发响应国家“好房子”建设号召，构建了“四化支撑、4 方面 15 优”的产品体系，其中智能家居板块秉持“实时监测安全守护、场景全面交互多样、生态丰富万物互联”三大核心理念，搭建数字家庭与数字社区双管控平台，整合智能中控、照明、安防等9大类 20项技术配置，实现36大生活场景模式。其珠海湾项目更是打造了15个功能空间、44个细分场景，通过100余项智能设备实现智慧生活、健康、安防三大系统的深度联动，并建立 “单点调试、逻辑联调、压力测试、调试验收” 四步精细化调试法与长效运维体系，该项目不仅斩获多项权威认证，更以 91% 的开盘去化率印证了市场认可度。

招商蛇口城市研究院院长孟伟带来“AI 管家赋能好房子与好服务”主题演讲，分享招商蛇口自研的“智慧屏 + AI 管家”系统。该系统已批量落地 64 个项目，装机量超 3.4 万台，不仅实现智能家居集中控制、预约电梯等基础功能，更打通物业服务闭环 —— 业主通过语音即可完成报事报修、物业费查询等操作，将传统 “被动响应” 升级为 “主动预判” 服务，管理效率提升 35%，服务响应时间缩短至 15 分钟内。孟伟强调，AI 技术正重塑人居服务体系，未来将进一步拓展家庭管理、物业联动、生活服务等多元场景，实现从 “智能控制”到“主动服务”的跨越。

海尔智家厨电产业政企总经理肖金亭聚焦 “卡萨帝高端智慧厨房”，分享如何通过场景化设计提升空间价值。卡萨帝以 “科技 + 艺术” 为核心，构建保鲜、烹饪、洁净、出口四大中心，打造 “餐厨一体” 生活方式解决方案。其智慧厨房整合智能冰箱、蒸烤箱、吸油烟机等设备，实现 “食材识别 - 菜谱推荐 - 烹饪联动 - 餐后清洁” 全流程智能化，例如智能冰箱可识别食材保质期并推送处理建议，与烤箱联动自动匹配烹饪模式。目前该方案已与多家 Top30 房企建立合作，在全国超 500 个精装项目落地应用，成为高端住宅的标配选择。

CSHIA 智能家居创新中心创始人周军发布《2025 全球智能家居消费趋势洞察》，数据显示全球智能家居市场已迈入万亿规模，国内市场中智能家电、智能锁、智能照明等品类均突破百亿规模。周军指出，行业正从 “控制”向 “连接”、“交互” 升级，主动智能、传感器创新、边缘计算等成为核心技术趋势，而破解跨品牌互联、降低用户认知门槛、完善售后服务体系将是行业持续突破的关键。

高端圆桌思辨：聚焦核心议题，共探破局之道

论坛压轴环节围绕 “精装房项目中智能配置的优化与成本控制路径”“智能家居系统配置的‘必选项’与‘加分项’”两大核心议题，开启高规格圆桌讨论。珠海华发数智技术有限公司副董事长总经理赵羚志、绿城房屋科技公司总经理凡泽斌、柏仁国际联合设计创始人杜柏均、海尔智家厨电产业政企 Top 地产总经理周鸣岐、小米 AIoT 实验室高级工程师吴术霞等嘉宾各抒己见，碰撞思想火花。

结合实践，赵羚志表示：住宅智能项目实现产品化后成本会显著下降，当前国内智能模组价格具备竞争优势，这是中国制造业的突出特点。凡泽斌分享绿城经验：实践中约50%业主不愿智能化投入过重，反感复杂智能界面，而未来AI技术将实现智能操控的“极简化”。除了“极简化”，杜柏均认为“基础化+自主化”更适配需求，避免交付时的“标准化配置”与业主实际需求脱节。而打通跨品牌生态互联，避免设备“孤儿化”，同时筑牢隐私保护防线，也是智能化落地的核心前提。

作为硬件供应商代表，周鸣岐其核心观点与房企嘉宾的“需求导向”理念相契合，当下硬件厂商战略目标已转向聚焦“符合中国业主实际需求的功能研发”，例如推出具备食材记录、保质期提醒、个性化菜谱推荐功能的智能冰箱，并实现场景化联动。

从科技企业视角，吴术霞分享：小米AIoT庞大用户体量印证产品获C端认可同时，也为需求挖掘积累了海量数据。通过分析海量用户场景数据，可精准指导供应链按需求定制产品。此外，小米的智能模组、设备及米家系统保持高频迭代，并将持续开放AIoT平台，通过模块化设计让用户像搭乐高一样自定义智能场景，满足个性化需求。

讨论中，嘉宾还针对 “适老化设计”“跨品牌互联”“运维责任界定” 等行业痛点展开深入交流，提出加强适老功能研发、推广统一协议标准、明确房企运维主体责任等建设性建议，为行业健康发展提供了多元思路。

本次 “智住好房・赋能未来” 论坛的成功举办，不仅以权威标准为行业立规定向，更通过标杆实践分享与深度思想碰撞，为智能家居与房地产的深度融合提供了清晰路径。

随着标准落地、技术迭代与需求升级，智能家居将加速从 “单品智能” 向 “全屋智能”“主动智能” 跨越，为消费者打造更安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子”，推动房地产行业向高质量发展新模式稳步迈进。