宋城演艺购绝版地块 深挖护城河强根基
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瑞财经
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2025-11-25 22:32
Ai快讯 2025年11月25日晚间，宋城演艺发展股份有限公司发布公告，拟收购紧邻宋城景区的杭州宋城实业有限公司100%股权，一次性纳入约140亩核心用地。交易完成后，宋城景区整体用地面积将从原先的67亩扩大至约200亩，核心板块与西湖风景区、五云山、梅家坞、钱塘江、浙江省博物馆、非遗馆以及改善居住区相连，形成文旅版图。
宋城景区深耕行业三十余年，以《宋城千古情》等作品输出文化内容，带动周边土地和物业价值提升。然而，其受有限用地制约，游览线路约1公里，建筑面积与景区功能不匹配，难以承载宋城演艺“核心大本营”和“演艺王国”的发展需求。
土地瓶颈限制了宋城演艺在面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐、新科技演艺等内容的布局，新项目因缺乏空间难以落地。
此次扩容后，宋城演艺将把原有约1公里的游览线路扩展至约4公里，形成闭环式演艺度假区，拥有承载“多剧场、多内容、多时段”产品体系的物理空间。过去受空间限制的内容创新具备落地条件，将带来内容迭代、客流结构升级。
在空间布局上，新扩展区域将重点补足亲子板块、年轻人板块和AI空间等内容，围绕沉浸式演艺、互动体验、夜游经济、艺术节和主题活动等场景进行升级。宋城景区有望从“单一景区”迈向“演艺王国”，升级为综合文旅集群。
从行业周期性波动与供给侧结构看，宋城演艺此次扩容改善了原有景区的“容量瓶颈”，为深度游产品线、IP生态以及新型科技演艺的规模化应用提供了条件。
本次收购具有战略必要性和稀缺性。一方面，核心地段可开发用地在西湖—钱塘江—五云山一带有限，宋城演艺锁定地块，为持续扩张预留空间；另一方面，核心景区的规模化、集群化将强化公司在演艺内容输出、IP孵化、艺术节举办、城市文化客厅打造等方面的能力，支撑业绩增长。
宋城演艺在公告中表示，宋城景区是其起点和品牌、模式的示范样本。在宋城景区开业30周年之际，此次收购助其从“紧绷用地”到“舒展布局”跨越，有助于在文旅竞争中保持领先地位。
随着规划落地，宋城景区有望以更大体量、更强内容和更高承载力，成为“演艺王国”，为投资者和社会创造价值。
（AI撰文，仅供参考）
来源：瑞财经
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