北京润园空墅+平层预证到手，1600万住进顺义顶豪社区
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
徐迪
2.9w阅读
2025-11-27 19:14
北京进深 徐迪 11月27日，北京润园10栋洋房取证。
为最北边的两排1-10#楼，共244套，预售均价6.9万/㎡。其中：
7#、8#为双层空墅，产权建面约329㎡，单套总价2600万左右；首层建面300㎡，均价突破8.5万/㎡；
另外8栋为平层，建面271/328㎡两种户型，均价6.6万-7.1万/㎡，单套总价1600万起。
加上首批取证的23栋院墅，项目三种产品均已亮相。
院墅面积段700-990㎡，拟售均价9.48万元/㎡。
①7栋990㎡户型： 21#、29#、30#、40#、51#、61# 和62#。
均价在9.84万-10.75万/㎡区间。
其中最贵的一栋62#楼，2户合计1972.65㎡，总价2.12亿元，户均价1.06亿元。
②3栋905㎡户型：20#、39#、50#。
均价在9.71万-9.93万/㎡区间。
③6栋763㎡户型：28#、38#、48#、49#、59#、60#。
均价在8.53万-9.93万/㎡区间。
其中59#楼是首批院墅预售单价最低一栋，为8.53万/㎡；
④7栋700㎡户型： 为别墅区最北排的11#-16#，以及19#楼。
均价在8.63万-8.91万/㎡区间。
其中11#楼是本批次预售总价最低一栋，约0.61亿元/户。
院墅的样板间目前只开放了顶配990㎡户型，1个小目标住不进去的那种。
房本990㎡，实际面积1150㎡，一套顶五套。
创新花园式地下会所，通过多重光厅设计，将阳光和清风最大程度引入地下。
其它户型的样板间还做了两个：328㎡平层和329㎡双层空墅。
精装交付，室内使用率能达到112%-137%。
270度转角窗无梁无柱，形成震撼的观景视野；围合式空中庭院，最大进深4.2米，放一张4人圆桌就餐完全不挤。
探盘笔记>>
990院墅：华润置地，太懂富人了
328㎡平层：北京润园平层样板间实拍，首创三联全景舱
北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。
项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。
一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
迭新设计“独墅形态、庭院平权、空间重构、无界光感、超幅宽境、高获得感、高配精装”七重要素，进行了一场关于“私密、尺度、融合与生长”的墅居升维。
园区设计，通过营造外融景、园造景、内观景、私享景的四重格局，重构水、园、院的空间关系，让每一栋建筑都从既成的风景中生长出来，并且成为自然的一部分。
来源：进深
作者：徐迪
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
11-21
原创
乐居财经
11-21
进深
11-20
原创
乐居财经
11-17
最新文章推荐
艾力斯董事会换届，杜锦豪任董事长兼总经理
原创
乐居财经
刚刚
天普股份股价偏离基本面，明起停牌核查
原创
乐居财经
刚刚
三雄极光两董事反对9项议案引质疑
原创
乐居财经
刚刚
广汽集团慷慨捐赠600万港元驰援香港
原创
乐居财经
刚刚
CHEVALIER INT‘L马志荣辞任执行董事
原创
乐居财经
刚刚
