广州老牌房企天誉置业旧改地块二次拍卖，降价超1亿仍有流拍风险
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进深
严明会
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2025-12-01 16:59
粤进深 严明会 12月1日，深圳市光明区光明街道光侨路与光明大街交叉口东侧的土地使用权及在建工程在阿里资产平台开拍，竞价周期1天，至12月2日上午10时结束。
截至发稿前，此次拍卖吸引4477次围观，但无一人报名，面临流拍风险。
该标的评估价约7.6亿元，此次起拍价约4.26亿元。
值得一提的是，这已经不是该标的第一次拍卖，10月已经拍过一次，当时起拍价约5.32亿元，但最终流拍。
与之前相比，此次重新上架降价了约1.06亿元。
该地块属于光明区光明街道大捷达工业区城市更新项目01-01地块，土地面积为23090.82㎡，计入容积率总建筑面积141600㎡。
其中，产业研发用房99200㎡（含创新型产业用房11905㎡、物业服务用房199㎡）；产业配套用房38610㎡（含宿舍30510㎡、商业8000㎡、物业服务用房100㎡）；公共配套设施3790㎡（含公交首末站3000㎡、社区管理用房300㎡、党群服务中心200㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡）；另配建地下公共充电站700㎡，社区体育活动场地（裙房屋顶平台500㎡）。
土地的证载用途是新型产业用地，根据现场查勘，实际开发程度达到宗地红线外六通（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气），宗地红线内工程目前已停工，停工时处于土石方施工阶段，基坑内有积水。土方工程完成度70%。
项目实施主体为深圳市新围房地产开发有限公司。据查，该公司是广州老牌房企天誉置业子公司。
天誉置业成立于1996年，总部位于广州，公司以房地产开发为主营业务，同时在青创发展、物业服务、文体旅游、医疗健康等领域多元发展。
早前，曾成功开发广州天誉半岛、广州天誉花园、广州天河威斯汀酒店及海航大厦、广州雅乐轩酒店及寰城广场等多个高端项目和城市地标建筑。
来源：进深
作者：严明会
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