乐居财经 严明会 2025年，RWA已成为重塑全球金融的核心力量。不动产作为体量最大、最稳健的真实资产，其代币化进程被视为定义未来金融生态的关键。当前不动产市场面临四大核心挑战：数据源分散，真伪难辨，投资者决策成本高；传统依赖人工的评估模式效率低下，无法实时响应市场变化；缺乏前瞻性预测工具，难以把握最佳投资时机；报告撰写、政策解读等重复性工作耗费大量精力。

在此背景下，11月26日，由LEADING控股集团、LEADING证券组织的不动产RWA国际研讨会在日本东京八芳园举办。

本次活动邀请了亚洲知名金融机构代表、高净值客户参加，同时东京star银行、日本首个稳定币JPYC、日本头部支付公司NETSTARS作为知名企业代表从各自业务角度共同探索不动产RWA的发展之路，本次活动也受到了日本经济新闻，日经BP，周刊现代、BizSPA、LINE Media、日本知名电视台WorldHivisionChannel（BS12）等一众媒体的广泛关注。

LEADING证券是一家1949年成立的日本证券公司，是持有日本一类金融资格的标杆机构。依托集团资源沉淀与合规基因，凭借对行业趋势的敏锐洞察，LEADING果断聚焦RWA业务，且以不动产RWA为核心发力方向，目前正评估申请相关牌照。

在开幕致辞中LEADING证券表示其使命是成为链接全球优质不动产资源与投资者的桥梁。

株式会社东京Star银行法人金融部门、国际部-部付部长肖健在开场致辞中高度评价与Leading证券的合作关系，并强调了深入了解并积极参与到不动产RWA领域的重要性。

株式会社NETSTARS取缔役吉田兴先生系统讲解了RWA的特点、类型和核心要素，分析了相关市场格局及其重要意义，并重点解读了日本RWA发展的现状，并介绍了公司在RWA民主化“最后一公里”中发挥的重要作用。

稳定币作为RWA与世界链接的桥梁，承载了全球交互的重要功能。

JPYC株式会社代表取缔役岡部典孝先生介绍了首个日元稳定币的发行规模、当前进展及典型使用场景，并展望日本及国际RWA市场的未来发展，阐明JPYC在其中将发挥的关键角色。

LEADING 控股集团的RWA计划负责人为参会嘉宾展示了自主开发的亚洲RWA&REITs AI智能投顾系统测试版，现场演示了AI分析汐留城市中心ST项目的资产价值，相比全球主流的AI，得出的报告数据更详实，分析的逻辑性更强，测算的估值更加精准。究其原因主要是：亚洲不动产RWA&REITs的AI投顾系统构建于数据库、知识库、专家库和工程库四大AI基座之上，深度融合行业专家经验，解决传统投研中的信息过载与决策滞后问题。平台核心功能包括一键生成定制报告、实时数据查询及Agentic AI任务。其多智能体可自主规划，完成全英文的报告撰写、政策分析等复杂长周期任务，将数小时工作缩短至分钟级，以全面、智能、高效的方式助力全球投资者把握亚洲不动产RWA& REITs的潜在万亿级市场机遇。

本届不动产RWA国际研讨会作为不动产行业数字化转型的“风向标”，旨在为跨国资产数字化交易提供可复制的标准范式，加速亚洲不动产市场互联互通。

演讲嘉宾机构简介

株式会社东京Star银行

东京Star银行是一家总部位于东京的日本第二地方银行。2014 年，被台湾最大民营商业银行——中国信托商业银行收购，目前银行贷款与存款余额均已接近 2 万亿日元。

东京Star银行的显著特色在于，依托母行股东背景，拥有覆盖台湾及大中华地区的强大网络。母行中国信托商业银行以亚洲为核心布局，在全球设有超过 370 个网点，为银行开展跨境业务提供了有力支撑。

新冠疫情之后，越来越多海外投资者开始关注日本，海外资金对日本企业投资和不动产投资持续增长。在此背景下，银行正积极面向入境投资者，提供扎根本土、兼具跨境优势的综合金融服务。

目前，东京Star银行国际部共有员工约 50 名，其中约一半为能使用中文或英语的外籍员工。从外籍员工占比来看，东京Star银行位居日本银行业前列。

JPYC株式会社

成立于 2019 年，总部位于东京。公司致力于通过区块链技术与数字资产，推动日本以及全球的“法币＋数字金融”融合。

其主营业务是发行与管理与日元挂钩的稳定币 —— JPYC（Stablecoin／电子支付手段）。该稳定币于 2025 年 10 月 27 日正式发行，是日本首个获得监管批准、与日元 1:1 链接的合法稳定币。为保证稳定币信用和安全性，公司承诺以 100% 储备——即日元存款与日本国债（JGBs）为基础资产，完全覆盖已发行的 JPYC 数量。

通过公司自营平台 JPYC EX，用户可进行 JPYC 的发行、赎回与管理。发行机制透明、法律合规，符合日本最新修订的《支付服务法》相关规定，并以“电子支付手段”的形式提供。

JPYC 不只是“区块链里的数字货币”，而是面向现实经济、服务个人和企业的“数字日元”。其主要价值与适用场景包括：1、快速、低成本的跨境与国内支付／汇款，2、企业结算、供应链支付，3、Web3／区块链生态整合，4、法币稳定性 + 数字资产便利性的结合。

株式会社Netstars（东证交易所代码：5590）

成立于2009年，总部位于东京。作为日本领先的金融科技（FinTech）企业之一，Netstars 致力于通过创新技术推动现金支付向数字支付转型，构建覆盖日本国内外的无现金支付基础设施，使“支付更顺畅、运营更高效、社会更便利”。

公司核心团队深耕支付科技、数字化解决方案和全球支付连接多年。目前 Netstars 以“StarPay”多合一支付平台为核心，形成涵盖支付基础设施、商户运营DX、跨境支付与海外拓展的综合 FinTech 服务体系。

StarPay 是将多种日本国内外支付方式（QR码支付/信用卡/NFC/电子货币/电子钱包等）统一整合的All-in-One多渠道支付平台。它为零售、餐饮、酒店、交通、观光等行业商户提供一站式接入与统一财务管理，大幅提升运营效率并降低系统成本。

Netstars是最早将WeChat Pay等二维码支付引入日本的企业之一，在日本无现金支付普及过程中发挥了关键推动作用。如今，StarPay已覆盖数十万级商户，GPV（支付处理规模）持续快速扩张。