前期去化超6成，凤凰于飛加推最后一栋“小户型”
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进深
严明会
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2025-12-08 11:35
粤进深 严明会 据广州市住建局，近日，智都绿城·凤凰于飛（备案名：凤凰于飞花园）5栋拿到预售证，这也是项目最后一栋“小面积”户型。
批准预售住宅128套，预售总建筑面积14633.6224㎡，户型面积段为建面约108-126㎡。
由广州市健信房地产开发有限公司开发（以下简称“健信房地产”）。
据查，凤凰于飛于2024年6月28日获得首张预售证，至今累计取得6张预售证。截至目前，项目前期已售住宅287套，去化率约64.64%。
凤凰于飛位于广州市花都区凤凰路西，地处区府CBD板块与中轴CBD板块交汇处。项目占地面积为5.7万平方米，建筑面积为19万平方米，容积率为2.9，绿化率为32%。
项目地块，为花都区凤凰路西二地块。
2022年5月广州首批集中供地中，花都区凤凰路西二地块由广州市宝信房地产开发有限公司（以下简称“宝信地产”）以7.1168亿元竞得，折合楼面价7915元/㎡。
后成立了健信房地产为项目公司，宝信地产持股100%。
对于该项目，宝信地产请了绿城做设计，中建四局承建。
整个项目的定位为纯改善，共有8栋楼，其中4栋33-36层的高层洋房塔楼，为2梯3-4户设计；4栋16-17层的小高层板楼，为2梯2户设计。
全四房全南向，并且是新规后的项目，使用率约100%。
宝信地产由广州花都产城建设投资有限公司100%持股，后者由广州智都投资控股集团有限公司100%持股，广州智都投资控股集团有限公司由广州市花都区国有资产监督管理局100%持股。
来源：进深
作者：严明会
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