楼面价1.2万/㎡，龙湖底价拿下深圳光明宅地
进深
严明会
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2025-12-08 15:18
粤进深 严明会 12月8日，深圳光明区马田街道A627-0268宗地竞价出让，被龙湖旗下子公司深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价76600万元拿下，折合楼面价12039.7元/㎡。
地块占地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡，容积率3.1。
地块位于光明区马田街道兴发路与振明路交汇处东侧，临近地铁6号线红花山站，交通便捷。
2公里内，有公明中学、公明中英文学校、培英文武实验学校（公明校区）、红山体育中心、光明区文化馆、红花山公园、天虹商场、大东明城市广场等配套。
从航拍图看，目前地块已经基本平整完毕。
地块周边住宅楼林立，有合众豪庭、宏发美域、宏发雍景城、御山公馆等住宅小区，居住氛围浓厚。
新盘方面，宏发悦见公园里在售85-88㎡三房，四房已售罄，在售均价约3.7万/㎡。
此外，今年6月27日，振业+天健+光明建发联合体以底价19.94亿元竞得相距约2.7公里的光明区光明街道A509-0074地块，折合楼面价18380元/㎡。
据振业集团官微披露，项目暂定名“天境云玺”。
相比之下，此次新还成交的光明A627-0268宗地，比天境云玺地价低了约6340元/㎡。
天境云玺项目地块位于华夏路与周家大道交叉处西南侧，居住用途为二类居住用地，土地面积34995.97㎡，计容建筑面积108487㎡，其中住宅102347.00㎡，容积率3.1。
当时，三家拿地后半个月，天境云玺项目公司成立——深圳市振业天发开发建设有限公司（以下简称“振业天发”），注册资本8亿元，法定代表人、董事、经理为毛中义。
据公开资料，毛中义是振业集团深圳公司党支部书记执行董事。
股权方面，振业天发由深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司分别持股40%、30%、30%。
来源：进深
作者：严明会
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