中粮北外滩壹号，高区溢价很克制
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进深
505707
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2025-12-08 17:28
今日（12月8日）中粮北外滩壹号取证，将在12月11日开启认购。
11月24日，中粮北外滩壹号过会，推出90套主力建面约185-228㎡4房，过会均价143868元/㎡。
其中，185户型为中间套，一共46套，总价区间2188万-2803万；228户型为边套，一共44套，总价区间2677万-3793万。
从整体定价来看，东幢均价整体高于西幢。东幢东边套整列均价最高，为149264元/㎡，西幢中间套整列均价最低，为139303元/㎡。
价格在3层、5层、20层设有明显跳差，最大达14000元/㎡，体现在西边套的4F；其次价格差较大的是东西边套的20F，为10500元/㎡。
20层以上视野开阔，能看到北外滩超高层办公天际线、陆家嘴建筑群，总体溢价可控，最高单价16.66万/㎡，且只有东侧边套的5户，总价在3700-3800万。
来源：进深
作者：505707
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