仅1栋单体楼！番禺置业海樾备案，总投资约5.1亿-乐居财经

进深严明会 3.3w阅读 2025-12-10 17:07

粤进深严明会 12月9日，置业·海樾完成备案。

项目计划开发建设成花园式住宅小区，主要建设成为住宅小区连同地下室车位9896.23㎡，合共26869.53㎡，总投资约50885万元，带动施工就业约150人，建成后带动就业（物业管理公司）约30人。

置业·海樾项目前身，是今年5月6日番禺置业以约3.07亿元竞得的番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块，溢价率19.5%，楼面价1.99万元/㎡。

地块规划为一栋单体楼，3梯5户设计，拟推出建面约90-140㎡三至四房户型，容积率3.0。

从区位看，项目位于番禺区盛兴大街南侧，番禺区融媒体中心北侧罗家涌东侧，政泰路西侧，邻近地铁3号线、18号线、22号线，交通便捷。

配套方面，周边有德兴小学、东兴小学、阳阳实验幼儿园、永旺梦乐城、基盛商业中心、广州番禺爱尔眼科医院、广州安和泰妇产医院等相关配套。

该地块是由商业金融业用地变身而来。就在2月6日，广州市规划和自然资源局网站公布了番禺区电视台北侧地块（BC0612规划管理单元）控制性详细规划。

根据控规调整内容，地块最大调整是其中的BC0612046地块用地性质由商业金融业用地调整为二类居住用地，用地面积由5187㎡调整为5175㎡，计容建筑面积由25935㎡调整为15525㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，取消建筑限高。

同时，BC0612065地块用地面积调整为713㎡，更新用地性质为防护绿地。BC0612049地块用地面积调整为448㎡，更新用地性质为防护绿地。

目前，项目周边在售楼盘有路劲美的隽樾府和绿城玉海棠，前者在售建面约87-132㎡二至三房，参考均价约3.8万元/㎡；后者在售建面约108-138㎡改善四房，使用率超过110%，参考均价约4万元/㎡（贝壳找房数据，价格以实际为准）。

来源：进深

作者：严明会

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