黄浦新盘，开盘一个月网签率55%
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进深
505707
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2025-12-10 17:17
开盘至今一个月过去，网上房地产显示，绿城黄浦ONE已售31套，去化率约55%。
从实际销售情况来看，155㎡房源已售20套，193㎡房源已售11套。
10月25日项目过会，均价17万/㎡。在10月30日至11月3日展开认购，最终收获77组有效认购，认购率约138%。
首开56套房源，其中155㎡户型28套，193㎡户型28套。
11月8日正式开盘后，项目官宣首开劲销80%、建面约155㎡户型售罄。
在绿城黄浦ONE的定价逻辑中，中间套小户型的均价反而高于边套大户型。
一批次155㎡户型单价均价为171438元/㎡，套均2657万；193㎡户型单价均价为168846元/㎡，套均3261万。
结合开盘数据不难看出，绿城黄浦ONE在高总价区间去化是有压力的。
绿城黄浦ONE距离新天地仅约1公里，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，项目仅一栋29层高楼、一共112户。
二批次56套房源，预计在年底入市。
绿城黄浦ONE的开发商是上海良康房地产开发有限公司，法定代表人王毅，公司背后的实控方是保利集团旗下的保利金砖资本投资有限公司。王毅则是保利金砖资本投资有限公司的董事长。
项目宣传中几乎看不见“保利”二字，全程以“绿城”作为对外输出窗口。
来源：进深
作者：505707
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