远郊盘上新！密云两幅纯宅地预申请，楼面价7756元/㎡
进深
徐迪
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2025-12-11 09:42
北京进深 徐迪 北京第九轮供地清单又一宗地块被激活，仍然不在主城区。
12月10日，北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块二类居住用地进入用地预申请。
规划建面约4.9万㎡，交易起始价3.8亿元，折合楼面价7756.25元/㎡。
预申请受理时间自2025年12月10日起至2026年1月8日下午17:00。
密云商品房供地不多，本区域置换和改善群体还是有需求的。
近期有几个远郊盘卖得都不错，包括怀柔的嘉棠澐玺、延庆的中建臻源府，去化速度都比较快。
本次供应地块位于密云区鼓楼街道，六环外，离京承高速和密云站不远。
周边有北京密云万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等生活配套设施。
包括两幅子地块，均为住宅用地，容积率均为3.0，控高30米。
其中，东侧6022地块占地1.55公顷，地上建面约3.01万㎡。
要求北侧退线不小于10米，东侧及南侧退线不小于5米。
西侧6025地块占地0.9公顷，地上建面1.81万㎡，
要求北侧退线不小于10米，其他不小于5米。
地块不是正南正南朝向，但地形较为规则，特别是东侧较大的6025地块，东西长而南北短，面宽资源好，方便楼栋排布。
各地块内部原则上应形成环路，双向组织交通路面宽度应不小于6米，单向路面宽度不小于5米。按照人车分离原则组织交通。
鼓励小高层住宅建筑采用平坡结合。
同步融入儿童友好建设理念，聚焦儿童活动空间布局、适儿化环境营造等重点，兼顾特殊群体需求与儿童成长适配性，切实保障居住环境品质与民生服务精准适配。
区域规划图来看，6025地块旁边就是小学和幼托用地，比这两幅住宅地块占地面积还大。
来源：进深
作者：徐迪
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