云谷里天安1号取证，备案均价7.75万/㎡
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进深
严明会
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2025-12-11 17:20
粤进深 严明会 12月11日，位于深圳龙岗坂田的云谷里·天安1号拿到预售证，产品涵盖建面约118-125-142-166-255㎡纯四房。
据此前消息，项目将首推1栋1单元整栋和1栋2单元部分户型。
其中，1栋1单元主要为255㎡的4房2厅4卫户型，为两梯两户；1栋2单元则首推166㎡的01户型，4房2厅3卫，为四梯五户。
除此之外，1栋2单元的剩余户型，将在后续推出。
价格方面，此次备案均价7.75万元/㎡，备案单价6.4-9.2万元/㎡。此外，1单元顶层一套542.18㎡户型，备案单价高达13.89万元/㎡。
目前流出的开盘折扣为89.35（95*99*95）折，折后单价5.7-8.2万元/㎡，折后总价682万元起。
此前，项目已开放了营销中心和实体样板房，开盘可能还会有惊喜。
云谷里作为天安云谷三期产品，体量不是一般的大。
天安云谷来自于天安岗头城市更新单元。整个旧改总占地面积约76万㎡，规划总建筑面积约400万㎡，计容积率建面约289㎡，预计投入600亿。
是一个集产业空间、住宅集群、公共配套、大型商业等业态于一体的超大型产城居城市综合体。
项目一、二期已建成建面约135万㎡的科创产业空间和公共配套，没有住宅。
目前正在开发的天安云谷三期（即“云谷里”），规划建面约160万㎡，主要涵盖住宅、商业、教育等业态。
云谷里共8个地块组成，其中住宅有6个地块，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约130.91万㎡。
建成后将有21栋住宅，总规划6232户（包括保障房640户）。
而首推的云谷里·天安1号，位于云谷里的02-01地块，占地约2.5万㎡，总建面约24.4万㎡，计容建面约17.5万㎡。
天安1号规划五栋45-51层的超高层住宅，分别为1栋一、二单元，以及2栋一、二、三单元，共982户。
因此也可以说，云谷里首推的天安1号，就是项目的1栋和2栋，共五个单元住宅建筑。
天安1号开发主体为深圳天安云城投资发展有限公司，直接持股股东为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司，为100%持股。最终由天安数码城控股实际控制。
天安云城投资董事长为曲洪亮，总经理则是杨毅。同时，杨毅还是天安骏业集团总裁。
来源：进深
作者：严明会
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