小高层+别墅！象屿&国贸项目案名官宣：天誉原墅
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进深
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2025-12-17 09:33
上海进深 严明会 国贸、象屿、天安联合体开发的奉贤新城新项目，正式官宣案名为天誉原墅。
规划显示，项目落位于奉贤新城14-04地块，北侧布局3栋13层小高层住宅，南侧规划9栋3层别墅产品。
社区主出入口设于北侧运河路，内部配套建设下沉式庭院等设施。
调整之后的规划公示图如下：
上海第六轮土拍于7月公开交易，象屿&国贸联合体以75824万元总价、11.8%溢价率竞得奉贤新城14-04地块。
该地块成交楼板价24595元/平方米，要求装修标准不低于2500元/平方米。
天誉原墅位于上海奉贤新城，是板块内少有的带联排别墅的改善型项目，其周边竞品分为同板块及相邻板块两类：同属奉贤新城的中建御璟园，周边教育、医疗配套完善，与项目存在直接竞争。
紧邻的闵行板块有象屿天誉蘭香和天安1号二期两个竞品，前者坐拥双轨交、湖景及名校资源，容积率1.01，产品涵盖小高层、洋房、叠加与合院，后者地处莘庄商务区核心、近春申湖，二者虽与天誉原墅分属不同区域，但均面向上海南部改善客群，会形成一定分流竞争。
来源：进深
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