首开网签率已超8成，中海大运玖章再加推
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进深
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2025-12-18 20:01
粤进深 严明会 12月17日，位于龙岗大运的中海大运玖章新领预售证，加推1栋和3B栋，共197套房源。
主力户型有建面约126㎡-143㎡的4房2厅2卫、139m²的3+1房2厅2卫以及206㎡的4房2厅3卫户型。
另有2套面积342㎡的顶复。
价格方面，此次备案均价6.22万/㎡，备案单价5.18-8.16万/m²。
据悉，开盘约89.5折，折后均价5.57万/㎡，折后单价4.64万起。
中海大运玖章于10月21日晚首次开盘，首开销售额超21亿元，其中建面约197-282㎡大平层去化约95成，建面约126-143㎡楼王户型去化约7成。
首次开盘备案均价6.28万/㎡，开盘综合约89折，折合均价5.59万/㎡，单价约4.7万/㎡起。
两次价格对比，相差不大。
中海大运玖章地块，是今年深圳拍出的第一块宅地。
1月16日，位于龙岗的G01045-0200地块顺利出让。经过246轮竞价，最终，中海企业发展集团有限公司以总价30.65亿元拿下，成交楼面价29611元/㎡，溢价率70.37%。
该地块共吸引8家报名参拍，包括华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产，十分抢手。
值得一提的是，龙岗这次土拍是时隔近两年后再次有宅地出让，上一次还是2023年3月底由龙湖摘得的龙岗五联片区地块，项目早已入市，即龙湖青云阙。
项目位于大运枢纽西北侧，大运中心北侧，大运深港国际科教城范围内。
周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学、深圳音乐学院、深圳信息职业技术学院等，科创资源丰富。此外，一路之隔是大运体育场馆，以及大运天地，位置非常优越。
目前项目周边在售的新房有颐安都会中央、美域蓝湾等，备案均价“5字头”。
来源：进深
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