中建运河玖院二期开盘成绩：298套，23.8亿
进深
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2025-12-20 14:27
北京进深 赵盼盼 12月20日，中建运河玖院二期开盘，去化298套，销售额23.8亿元。
项目于12月19日取得预售许可证。
包括0807、0808、0810三幅地块上的12栋住宅楼，共552套。
拥有通州最高住宅楼的0811地块暂未推出。
准售建面7.29万㎡，预售均价6.75万元/㎡，货值总计49.21亿元。
两栋前排河景楼栋0810-3#和0810-4#，预售均价分别为7.98万元和7.95万元/㎡。
其中，两栋顶层房源均为一层一户，预售价达到8.53万元/㎡。
3#楼顶层，1701，建面439.5㎡，总价3772.27万元；
4#楼顶层，1901，建面470.96㎡，总价4042.29万元。
运河玖院二期项目总用地面积约5.17万㎡，容积率2。
地上计容建面约11.72万㎡，规划16栋10-28F洋房+高层。
其中不临河的地块仍是以小户型为主，面积段90/92㎡/109㎡/121/127㎡。
前排0810地块主力建面为150㎡，其余为215㎡及以上户型。
整体延续了一期的赠送尺度，取消花池但保留了1.8米进深的阳台，大户型得房率有所提高。
二期增加了90㎡刚需小户型，同时减少了顶配260㎡户型的配比，取而代之的是150㎡和200㎡面积段。
项目地块，是6月4日，中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705等8幅地块。综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约为3.06万元/㎡。
来源：进深
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