中铁置业福田地块项目公司成立，华南总苏延出任经理
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进深
赵盼盼
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2025-12-25 11:47
粤进深 赵盼盼 中铁置业福田地块项目公司完成工商注册，深圳福中诺德置业有限公司。
该公司注册资本3000万元，法定代表人李谦，经理为苏延，由中铁置业集团华南有限公司全资持股。
苏延曾任中铁置业广州公司总经理、党委副书记，现任中铁置业华南公司总经理、党委副书记。
12月10日，福田梅林B405-0308宗地竞价出让，吸引8家房企参拍，历经148轮报价后，被中铁置业以总价7.92亿元拿下，溢价率65%，折合楼面价42695.4元/㎡。
地块比较迷你，总用地面积4994.02㎡，新建规定建筑面积18550㎡，规定容积率3.72。
其中：住宅15380㎡；物业服务用房100㎡；商业1500㎡；社区公共配套设施（正面清单：社区老年人日间照料中心等）1500㎡；单元机房70㎡。
建筑高度小于100米。
拿地后，中铁置业迅速统筹推进筹备工作。12月16日，项目已经举行了奠基仪式暨劳动竞赛誓师大会。
据“中铁置业在华南”官微，12月17日，苏延还率队拜访了福田区委常委、副区长冯瑞，双方围绕华南公司新摘地块开发建设、深化长远合作、助力福田区高质量发展等议题深入交流。
苏延表示，“此次竞得福田区B405-0308宗地，是公司持续深耕粤港澳大湾区、服务深圳城市发展的重要举措，目前已组建专业开发团队，初步拟定施工计划，希望以该项目为契机，充分发挥自身在资金、技术、开发运营及全链条服务方面的优势，进一步扎根福田、深耕福田，积极参与区内城市更新、招拍挂等项目投资建设。”
据悉，目前中铁置业在深圳已打造了福田诺德中心、南山诺德假日花园、宝安阅臻府等多个精品项目。
此次新拿的福田地块，地段优越，其位于福田区梅林街道越华路与梅华路交汇处东北侧，邻近地铁9、10号线交汇的孖岭站，交通便捷。
周边有卓悦汇商圈，可满足日常消费需求，市民中心、莲花山及笔架山公园也相距不远，片区生活氛围浓厚，各项配套成熟。
目前，地块所处片区内暂无新盘供应。
而该地块容积率较低，且将按新规设计打造，预计未来入市将备受购房者关注。
来源：进深
作者：赵盼盼
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