越秀桂悦东晓近一年网签额超17亿，刘艳还差1.87亿收回地价款
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进深
赵盼盼
2026-01-14 15:24
粤进深 赵盼盼 越秀桂悦东晓于2025年2月开盘，至今已经开盘近一年。
去年开盘当月，项目网签36套，次月即网签124套。之后每个月，依然保持双位数网签成绩。
截至目前，合计网签308套，全盘规划565套房源，整体去化率54.51%。
成交金额17.14亿元，距当初19.01亿元的拿地价还差约1.87亿元。
价格上，成交均价5.82万元/㎡。
但从表格可以看出，实际价格是在小幅下跌的。
·2025年2月，均价5.91万元/㎡；
·2025年3月，均价5.88万元/㎡；
·2025年7月，均价5.76万元/㎡；
·2025年11月，均价5.72万元/㎡；
·2025年12月，均价5.58万元/㎡。
年初到年底，每平米成交均价降了3000多元。
2024年12月3日，越秀以总价19.01亿元拿下海珠区东晓路东侧AH0215007地块，成交楼面价32198元/㎡。
地块位于海珠区东晓路东侧、雅墩街北侧、建基路南侧，建设用地面积11797㎡， 规划建筑面积59035㎡，容积率5.0。
项目拿地即开工，这也是继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后，越秀地产又一个“广府系”项目，布局由北至南一字排开，户型全部都是东南或西南朝向。
项目公司广州樾海房地产开发有限公司成立于2022-08-26，注册资本6亿元，法定代表人、董事长、经理为刘艳，经营范围为：以自有资金从事投资活动；房地产咨询；物业管理；房地产开发经营。
该公司由广州越秀华城房地产开发有限公司100%持股。
来源：进深
作者：赵盼盼
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