Ai快讯 星星集团（01560.HK）发布公告，于2026年1月22日联交所交易时段结束后，卖方（公司的间接全资附属公司）与买方订立两份初步买卖协议。根据协议，卖方1 Wise City Holdings Limited及卖方2廸颖有限公司同意出售，买方新威怡国际有限公司同意购买相关物业，总代价为5800万港元。
依据协议条款，买方同意在交易完成后，将该等物业出租给指定租户（为公司一间全资附属公司），租金为每个历月25万港元（不包括地税、差饷及管理与空调费用，这些费用均由指定租户承担）。初始租期自完成日期起计两年，需支付两个月租金的按金并预付一个月租金。该等物业包括：物业1为位于香港耀华街16号1至4楼的住宅单位及耀华街18号1至5楼的住宅单位；物业2为位于香港耀华街16号5楼的住宅单位。
董事会持续评估香港商业环境、住宅物业市场的发展以及公司的财务状况。董事认为，此次出售事项通过变现集团于该等物业的投资，能够改善集团的债务、流动资金、融资成本及整体财务状况，使集团受益。而售后租回安排将使集团能够继续在该等物业经营公寓出租业务，无需耗费精力及成本为公寓业务迁址寻找替代住宅物业，也无需在售后租回协议结束时将该等物业恢复至交吉状态。
此外，售后租回安排下的月租与集团现时每月支付的利息大致相当。平均银行年利率约为香港银行同业拆息加2.5%（目前约为每年5%）。出售事项完成后，所得款项将用于偿还未偿还贷款余额，从而减少相关的每月财务承担，改善现金流、维持该等物业的营运使用并提升财务灵活性。
（AI撰文，仅供参考）
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