Ai快讯 1月30日晚间，我爱我家控股集团股份有限公司发布2025年度业绩预告。公司业绩由上年同期盈利转为亏损，受三大会计层面因素影响，尽管核心业务有一定韧性，但仍面临短期压力。
业绩由盈转亏的三项因素合计影响约1.2亿元。一是受房地产市场估值下行影响，拟对昆明、上海部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5000万元；二是基于谨慎性原则，拟对新房业务应收账款计提减值准备约4000万元；三是总部大楼装修完工转入固定资产后，新增折旧费用约3000万元。
公告显示，公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损7000万元至9000万元，上年同期盈利7341.23万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损3000万元至5000万元，上年同期盈利4142.20万元；基本每股收益亏损0.03元/股至0.04元/股，上年同期盈利0.03元/股。
2025年，国内房地产市场环境严峻，行业处于调整期，市场需求偏弱，房价有下行压力。公司管理层采取持续优化组织架构、强化成本费用管控、提升运营效率等措施，保持主营业务经营稳定。
公司2025年度业绩预计亏损的具体原因如下：
一是投资性房地产公允价值变动影响。受房地产市场整体估值下行影响，基于谨慎性原则及会计准则要求，公司预计对昆明及上海地区部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5000万元，该会计处理不影响经营性现金流和实际运营能力。
二是应收账款减值准备计提影响。面对新房市场挑战，公司采取更谨慎的应收账款管理制度。截至2025年底，新房业务相关应收账款净额降至约1.9亿元，其中一年以内应收账款约1.58亿元，二年到五年应收账款约0.32亿元。根据相关规定，公司预计对应收账款计提减值准备约4000万元。
三是固定资产折旧增加影响。公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算，开始计提折旧，预计2025年总部大楼相关固定资产折旧费用约3000万元，此事项不影响当期现金流和实际运营能力。
此外，2025年公司在业务核心城市的市场占有率保持稳定，但二手房价格下降，对经纪业务交易金额和佣金收入产生一定影响。
我爱我家表示，公司核心业务有经营韧性，通过预算管理、成本控制和费用缩减，全年运营成本得到管控，主营业务盈利能力未发生重大不利变化。公司管理层将继续聚焦主业，提升产品力与服务力，适应市场变化。
（AI撰文，仅供参考）
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