越秀森兰项目即将入市，推出建面105-140㎡3至4房产品
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进深
李誉
2.8w阅读
2026-03-25 09:46
近日获悉，越秀地产在浦东新区森兰板块打造的越秀森兰项目已完成销售团队组建，预计将推出建筑面积约105-140㎡的3至4房产品，项目即将入市。
在2025年上海第十轮集中供地中，越秀地产以25.6086亿元竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，成交楼板价约38035元/㎡，溢价率为0%，装修标准不低于2500元/㎡。
该地块用地面积约26932㎡，用地性质为三类住宅组团用地（Rr3），容积率2.5，另需配建不小于1260平方米的公共服务设施。
剔除社区配套后，项目未来预计可提供约6.4万平方米的住宅体量。
根据官网公示信息，项目拟建12幢16-17层高层住宅，部分楼栋首层架空或局部架空。
打破空间局限的同时，有效提升整体空间利用率，并预留出多元休闲互动场景，让社区生活更具层次感。
产品设计上，全部户型采用两梯两户、无连廊布局，南向多阳台搭配飘窗设计，辅以抬板设计，社区内部规划下沉式庭院及景观架构，将生态绿意深度融入社区肌理，营造推窗见景、移步换景的居住氛围。
此外，2号楼东单元为保障房。
交通方面，项目位于芳菲路与莱阳路交汇处，距6号线洲海路站直线约650米，距在建的21号线浦东北路站直线约670米，真正实现双轨交环绕、步行可达。
生态资源同样优越，片区内规划的森兰绿地占地约3.87平方公里，相当于2.5个世纪公园，是上海中心城区规模领先的湖泊绿地公园。
商业配套成熟且国际化，森兰商都、花园城、迪卡侬旗舰店等已投入运营；在建的森兰印象城及巨峰路站旁的PRISMA新嘉中心均预计年内开业，届时将进一步提升区域商业能级。
教育资源方面，周边分布有繁锦幼儿园、六师附小、进才森兰中学等优质学校
来源：进深
作者：李誉
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