中建玖上琅宸三批次入市28天，网签去化率25%-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深李誉 3.0w阅读 2026-04-14 15:18

上海进深李誉 中建玖上琅宸三批次推出3#、6#两栋楼，于2026年3月18日开盘，主要推出建面约128-280㎡精装产品，共118套，均价136494元/㎡，总价1436万起。

其中3#南向正对下沉式庭院，北侧为浮光池院，楼栋位置相对独立，既能享社区核心配套，又避开主要动线的干扰，做到了闹中取静、私密与风景兼得。

6#南向正对社区户外戏水池，楼栋靠近社区主入口，通过景观设计实现动线隔离，出入方便。

截至目前，项目三批次网签30套，网签去化率约25%。

中建玖上琅宸二批次推出1#、7#、8#3栋楼，于2025年11月14日开盘，主要推出建面约128-140㎡户型产品，均价14.68万/㎡，128㎡户型均价12.8万/㎡，总价区间1500万-1800万，共150套。

截至目前，项目二批次网签72套，网签去化率48%。

中建玖上琅宸首开推出3#、4#、5#3栋楼，于2025年9月21日开盘，主推建面约128-210㎡3-4房，首批入市均价14.68万元/㎡，其中128㎡户型66套，163㎡22套，190㎡22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套，共140套。

截至目前，项目首开已网签97套，网签去化率69%。

2025年9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡，总计容建筑面积9.32万平方米。

地块四至：东至规划平陆路，南至广中西路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，北至规划094a-04地块。

占地面积约3.16万㎡，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，住宅建筑面积约7.37万㎡，装修标准4000元/㎡。

项目开发公司为上海玖知置业有限公司，法定代表人李坤，是中建玖合发展集团有限公司旗下子公司。

来源：进深

作者：李誉

星河余荫溪谷，成了张宏的破局筹码