上海，2026年4月20日—— 由REITs行业联盟、通达金融主办，戴德梁行等机构联合支持的第十届不动产证券化 REITs论坛于4月16日至17日在上海成功举办。作为全球领先的房地产服务及咨询机构，戴德梁行深度参与本次论坛全流程，多位华东区核心专家领衔发声，以专业视角赋能行业交流，同时斩获三项产品大奖及一项机构大奖等四项重磅大奖。

本次论坛以产融创新，盘活存量新阶段为核心主题，采用半天闭门研讨会+1天主论坛的形式，汇聚监管机构、学术专家、头部房企、金融机构、投资机构及不动产服务机构等数百位行业精英，围绕商业不动产 REITs首发实践、多层次 REITs市场构建、存量资产盘活、房企资管转型等热点议题展开深度研讨，共探不动产证券化高质量发展新路径。

戴德梁行上海估价及顾问服务部主管、高级董事刘漪在主论坛上以“商业REITs破局而生:评估实践及首批经验”为题作分享，就房地产大宗交易市场背景进行分析，并从“破局行业困境，重塑价值体系”角度出发对商业不动产REITs做市场展望。

在4月16日下午的商业不动产新机遇闭门研讨会上，戴德梁行华东区董事总经理黎庆文致辞；戴德梁行华东区估价及顾问服务部董事、REITs业务负责人范毅以“商业不动产REIT开大公募REIT新篇章及底层资产价值辨析”为主题作分享，从评估实践视角，对第一批商业不动产REITs主要参数及监管关注点进行剖析。戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如主持座谈环节，针对商业不动产 REITs 首发项目进展及审核关注点、多业态混合资产 (商业+办公+酒店) 的筛查与入池难点、国资盘活与业态差异化的估值逻辑等话题与现场嘉宾进行观点探讨、凝聚共识。

从左至右：戴德梁行华东区董事总经理 黎庆文、戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如、戴德梁行华东区估价及顾问服务部董事、REITs业务负责人 范毅

论坛同期举行金萃奖年度颁奖盛典，戴德梁行凭借在不动产证券化、REITs估值及资产服务领域的卓越实力，一举斩获三项产品大奖、一项机构大奖，成为当晚最大赢家之一。由戴德梁行作为评估机构参与发行的国泰海通 - 中原豫资大厦智慧楼宇商办物业资产支持专项计划获年度最佳 CMBS；中信建投 - 外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划获年度最具创新不动产 ABS；华泰紫金苏州恒泰租赁住房公募REIT获年度最佳公募 REIT。此外戴德梁行获颁年度优秀不动产评估机构。

值得一提的是，戴德梁行在不动产证券化领域长期领跑，自2018年第二届不动产证券化REITs论坛起设立最佳机构奖项以来，戴德梁行已第7次获得年度优秀不动产评估机构这一殊荣，充分印证市场与行业对其专业能力、服务品质与行业影响力的高度认可。

当前，我国公募 REITs 市场已迈入基础设施 + 商业不动产双轮驱动新阶段，商业不动产 REITs 常态化发行提速，存量资产盘活成为行业核心命题。戴德梁行华东区估价及顾问服务部主管，中国REITs联盟理事顾悦如表示，戴德梁行在 REITs 估值、尽调、交易顾问、资产管理等全链条提供一体化解决方案，持续助力优质资产对接资本市场，推动 “投融管退” 闭环形成。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文总结道，未来，戴德梁行将继续发挥专业优势，深度参与多层次 REITs 市场建设，以国际化视野、本土化实践、精细化服务，赋能不动产资产价值提升，助力行业高质量发展与存量时代转型升级。

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关于戴德梁行

戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有350多个办公室，拥有53,000名专业员工。在大中华区，23家分公司合力引领市场发展。2025年公司全球营业收入达103亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。戴德梁行致力于“戴领无限超越”，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的官方微信（戴德梁行）。

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