越秀天屿案名确定，预计推出建面约105㎡-140㎡3-4房户型产品
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进深
李誉
2026-04-30 10:21
上海进深 李誉 近日，越秀位于浦东森兰的新项目案名已正式定为越秀天屿，项目预计推出建面约105㎡-140㎡3-4房产品，主力户型采用两梯两户无连廊设计。
目前销售团队已组建到位，展厅预计于5月对外开放，售楼处计划于6月正式启用，整盘均价可能会在7.3-7.5万左右。
根据官方信息，项目所在的浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块规划建设12幢16至17层住宅，部分楼栋首层做整体或局部架空处理。
社区采用整体抬板设计，全部户型保持两梯两户无连廊布局，南向设置多阳台及飘窗，单户采光面与实得面积均有所拓展。
社区内部规划下沉式庭院、景观架构及相关配套，整体形成立体景观体系。需要注意的是，2号楼东单元为保障房性质。
2025年上海第十轮土拍，越秀以25.6086亿元竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，成交楼板价38035元/㎡，溢价率为0，装修标准不低于2500元/㎡。
地块性质为Rr3类三类住宅组团用地，容积率2.5，用地面积26932㎡，另需配建不小于1260㎡的公共服务设施。剔除社区配套后，未来可提供住宅计容体量约6.4万㎡。
项目临近轨道交通6号线洲海路站，对接陆家嘴及世纪大道方向较为顺畅。
教育资源覆盖六师附小、进才森兰中学等，学区基础在板块内具备一定竞争力，最终入学口径以教育主管部门当年公布为准。
商业端步行可达森兰花园城、森兰商都以及欢乐汇广场，覆盖日常购物及餐饮娱乐需求，区域整体生活氛围相对成熟。
部分户型图如下：
来源：进深
作者：李誉
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