建发海晏再拿一个销冠，包维10个月收回地价款
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进深
徐迪
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2026-05-07 16:32
北京进深 徐迪 4月份北京成交金额榜出炉。
建发海晏以7.79亿元的成绩排在全市第七位，海淀区首位。项目操盘手为包维。
全月累计网签29套——除了去年6月开盘当月，是该项目入市以来流量最高的一个月。
成交面积约5951㎡，均价13.1万元/㎡。
建发海晏位于海淀朱房板块，2025年1月2日，建发房产以90.4亿元的价格摘得项目地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。
项目总建面14.6万㎡，其中地上约9.5万㎡，规划16栋7F-15F洋房+小高层，共435套，3.2-3.6米层高。
户均建面达到218㎡，其中3栋单体平墅，一层一户，建面300㎡+。
项目于2025年6月12日开盘，拟售均价在13.87万-16.91万元/㎡区间。
目前取证房源431套，网签316套，去化超七成。
网签金额总计92.98亿元，地价覆盖率102%。
来源：进深
作者：徐迪
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