中交蔚蓝海岸入市7个月，梁宏展到手四成地价款
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进深
赵盼盼
2026-05-20 13:59
广州进深 赵盼盼 近日，位于南沙的中交蔚蓝海岸（备案名：蔚蓝海岸花园）新领一张预售证。
此次共推出87套住宅，主力户型为建面约132-164㎡海景大平层。
中交蔚蓝海岸位于南沙万顷沙板块，是片区内首个豪宅大平层项目，其于2025年国庆开盘。
户型有建面约132㎡和169㎡3房2厅3卫，164㎡、175㎡和205㎡4房2厅3卫，超新规设计，约130%使用率。
截至目前，项目累计网签100套，成交金额2.82亿元，地价款覆盖率约4成。
该项目的开发主体为广州中宜南滨地产有限公司，其由中交城市投资发展（广东）有限公司（广东中交城投）100%持股，后者则是中交城市投资控股有限公司（中交城投）全资子公司。
广州中宜南滨地产的法定代表人、经理为梁宏展，他同时也是中交城投城发广州城市公司的总经理。
目前，梁宏展在中交城投的多个项目公司担任法人和高管。
其中包括，中交城投与广州地铁地产联合开发的白云江景盘——江语上品苑，他在该项目中任总经理一职。
中交蔚蓝海岸项目地块，是中交城投在2023年拿下的。
当年10月，中交城投以底价69160万元竞得该地块，未扣除配建的楼面价2219元/㎡，扣除配建成本后的实际楼面价为5588元/㎡。
总用地面积11.07万㎡，总建筑面积30.88万㎡，计容建面18.81万㎡，容积率为1.7。
项目又分为DW1004001、02、03三个小地块，建设35栋小高层住宅。
产品为超新规设计，约130%的使用率受到不少购房者青睐。
项目在万顷沙二十涌的位置，三面环海。
目前周边建筑不多的情况下，妥妥的海景房。
交通与设施方面，项目靠近深中通道和在建设的18号线南延段二十涌站。
再往南一点，就是广州新晋地标大湾区文化体育中心。
不过，二十涌片区现在还是刚起步开发阶段，中交蔚蓝海岸是这个片区新建的第一个住宅项目。
周边较为荒凉，许多道路等基础设施都还在建设中，片区要发展起来还需要较长的时间周期。
来源：进深
作者：赵盼盼
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