携手新兴地产、星火集团贝好家C2M模式西安连落两子
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乐居财经
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2026-06-04 15:36
近日，贝壳集团旗下贝好家连续开拓西安市场，先后与新兴地产、星火集团达成C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）服务模式合作。
6月2日，贝好家与星火集团达成合作，以C2M模式共同打造城西人居标杆项目，该项目预计年内正式面世。根据协议，贝好家将提供涵盖产品定位、设计管理及营销管理的全流程服务，打破传统经验研判与竞品复刻的开发窠臼，推动项目实现从用户真实需求出发的产品迭代。
该地块位于莲湖区丰镐东路，占地约42亩，建筑面积约17万平方米。项目聚焦首置与改善家庭需求，规划85㎡起3-4室全能四代宅，主打高得房率与全功能布局。
此前一日（6月1日），贝好家宣布敲定全国首个C2M全链解决方案落地项目，助力新兴地产打造长安区南大学城新盘。
该地块由新兴地产以2.13亿元竞得，毗邻地铁15号线，项目预计三季度亮相。合作中，贝好家除依托大数据和AI算法，在地块规划、产品套型配比、价值塑造及定价规划等定位模块提供助力外，还将介入产品设计、工程品质管控及营销推广环节，实现真正意义上的“C2M全链赋能”。
双方的合作渊源可追溯至此前的“新兴·悦享之城”项目。彼时，贝好家团队整合贝壳平台新房、二手房、连环单等五大维度数据，结合8000余份问卷与近百组深访，精准勾勒出客户画像。最终，该项目凭借“全两梯两户四代宅”的创新产品力，于2025年9月开盘后首月去化超100套，连续多月蝉联区域销冠；截至2026年5月底，累计成交已突破400套。
“过去房地产竞争靠资源、土地和融资；未来则靠客户理解、产品匹配和经营效率。”贝好家西安区域总经理王伟指出，贝好家正将贝壳多年积累的数据资产与客户连接能力，转化为前端的“产品力”与后端的“经营确定性”。
贝好家成立于2023年，定位为数据驱动型住宅开发服务平台。其核心逻辑在于通过大数据分析及AI算法深度挖掘客户需求，预测目标客群意向的产品类型与价格预期，从而辅助开发商在拿地研判、定位规划、产品设计及营销推广等环节做出精准决策。
目前，由贝好家提供C2M产品定位及相关服务的项目已达20个，覆盖北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、南京、西安等十余个核心城市，其中多个项目已成为当地热销红盘。
业内人士分析，长期以来，房地产开发遵循“拿地-设计-建设-销售”的传统线性逻辑，开发商多依赖过往经验或宏观研判进行产品定位，导致供需错配、去化周期拉长及库存风险高企。在行业深度调整期，如何通过精准匹配“供”与“需”以降低试错成本、提升经营确定性，已成为房企生存的核心命题。贝好家C2M模式的扩张，为行业提供了一种以数据洞察替代经验主义的转型路径。
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