7560元/㎡！保利底价拿下花都中轴低密宅地
进深
赵盼盼
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2026-06-22 10:05
广州进深 赵盼盼 6月22日，花都区天贵北路以东、花都大道以南CA0503071地块竞价出让，被保利底价拿下，成交总价67475万元，折合楼面价7560元/㎡。
该地块占地面积40090.55㎡，其中可建设用地面积35701.14㎡，计容建面89252㎡，容积率2.5，宜居低密。
从区位看，地块位于花都中轴CBD范围之内，北侧一路之隔就是融创文旅城。
周边还有骏壹万邦广场等商圈，广州实验教育集团花都石岗小学、黄广凤凰北小学、华南师范大学附属学校等教育资源。
花都儿童公园也可便捷抵达，日常遛娃休闲十分方便。
此外，地块还邻近在建地铁18号线北延段花城街站，未来可快速接驳广州中心城区，去往白云、天河、番禺甚至南沙，均畅达高效。
据统计，近两年，该地块周边共成交3宗涉宅地，且为底价成交。
其中一宗，成交于2025年6月13日，花都城投以底价82166万元拿下花都区罗仙路以北、凤凰北路以西CC0504010地块（花都文旅城北二地块），折合楼面价13000元/㎡（未扣除配建）。
还有两宗，于2025年12月12日成交。
当时，花都区文旅城板块两宗宅地竞价出让，分别被花都城建、花都城投“兜底”，总建筑面积8.43万㎡，总成交价6.32亿元。
其中，花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块被花都城建以底价29062万元拿下，折合楼面价7500元/㎡。
花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块被花都城投拿下，成交价34173万元，楼面价7500元/㎡。
新盘方面，目前地块周边在售楼盘有智都绿城·凤凰于飛、颐安俪都府、保利上宸等，参考均价1.8-2.3万元/㎡（数据来源：贝壳找房）。
来源：进深
作者：赵盼盼
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