3.2万/㎡、溢价率41%！绿城拿下荔湾芳村客运站地块
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
赵盼盼
2.9w阅读
2026-07-28 12:05
广州进深 赵盼盼 7月28日，荔湾区花地大道以东AF021637地块（芳村客运站地块）竞价出让，吸引保利、越秀、中海、绿城、珠实5家房企参拍。
竞价50轮后，最终被绿城拿下，成交总价168,593万元，折合楼面价2.45万元/㎡（未扣除配建），溢价率40.97%。
扣除配建后，实际住宅成交楼面价约为3.2万元/㎡。
地块总用地面积约2.5万㎡，出让宗地面积1.76万㎡，计容建面6.88万㎡，容积率3.9。
从区位看，其位于荔湾花地湾板块，距离地铁1号线坑口站约300米，同时紧邻老牌大型商业体荔胜广百广场。
周边配套齐全，生活氛围成熟。
教育方面，地块已提前纳入芳村小学教育集团统筹范围。
这是一所百年老校，并且是省内首批省一级学校，在家长群体中口碑颇丰。
地块容积率3.9，不算太低，但在老城区还是有一定优势。
产品上，大概率会走刚改路线。
来源：进深
作者：赵盼盼
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
最新文章推荐
原创
乐居财经
1小时前
二季度新签仅84万、住宅装修零订单，建艺装饰上半年业绩承压
2026年第二季度装修装饰业务主要经营情况简报。
原创
乐居财经
1小时前
慕思股份上半年净利预降超44%，研发及海外市场开拓等费用增加影响利润
慕思股份(001323.SZ)发布2026年半年度业绩预告。
原创
乐居财经
10:21
方圆生活服务复牌首日大涨209%，贡伟力2800万港元折价入主
7月28日，截至9:39，方圆生活服务(09978.HK)复牌首日股价涨208.7%，报0.71港元，总市值为2.84亿港元。
原创
乐居财经
09:46
江苏睿鸿主席贡伟力将入主，方圆生活服务获折让39%提现金要约
云网融合领域企业家
原创
乐居财经
09:16
