文/上海进深 严明会

上海六批次土拍中，远东宏信联合奉贤新城公司，以底价约3.34亿元摘得奉贤新城核心区FXC1-0011单元C02B-06地块，楼板价约20600元/㎡。

这是远东宏信首次在上海直接落子住宅项目。

地块前身是商业商办混合用地，今年上半年刚完成调规，用途变为纯住宅，容积率直接从3.8压降到1.05，建筑高度由100米降至20米。

地块面积比较小，大约1.54万方，未来这里将呈现洋房 叠墅的低密产品组合，甚至可能有联排。

远东宏信的这次出手并非一时兴起。

早在2025年末，奉贤新城公司与奉贤交能公司便先后举办土地推介座谈会，两份参会名单上，远东宏信的名字在列，同场受邀的还包括龙湖、华润置地、绿城、保利置业等一批头部房企。

彼时，它还是被官方盛情相邀的座上宾，如今已迅速切换身份，直接成为了拿地的主角之一。

远东宏信是一家以融资租赁为主业的创新金融公司。有消息称，地块将引入它的“老朋友”龙湖龙智造负责代销代建。

金融巨头的地产算盘

远东宏信的底色是“金融产业”综合运营商，产业触角覆盖医疗健康、建设、教育三大领域。

其在浦东后滩自持运营的远东宏信广场，曾获国家优质工程奖，算是它在不动产领域的一张名片。

2025年，远东宏信实现收入357.85亿元，同比下降5.20%；净利润38.89亿元，同比增长0.67%。

远东宏信的收入主要由金融业务和产业运营两大板块组成。过去一年，金融业务收入上升4.47%至226.76亿元，但子公司宏信建发和宏信健康等产业运营板块收入下滑17.90%至132.84亿元，这部分对远东宏信整体收入形成拖累。

产业板块需要打开新的增长空间，房地产成为发力重点。

事实上，远东宏信进入地产赛道已有一段时间。

2024年到2025年间，趁着市场窗口期，它一口气揽下六七个项目，合作名单里包括了绿城中国、绿城管理、龙湖等品牌开发商，合作的代表项目包括杭州绿城鸣澜江上、北京龙湖宸翰、苏州绿城宸庐等。

从商业综合体远东宏信广场到如今的多项目铺排，远东宏信的策略很清晰：自己出资拿地，再引入成熟代建方操盘，用投资驱动开发，一边沉淀资产，一边积累住宅领域的全链条经验。

远东宏信此次参与拿地的主体为上海骏峪企业管理有限公司，法人为李栋梁，公司由宏杰投资控股（广州）有限公司100%持股，最终控股方为远东宏信上市主体。

去年3月，公司经营范围变更，新增“房地产开发经营”。6月，注册资本从1000万元增加至8590万元。

招兵买马

要亲自下场干开发，光有资金远远不够，过去两年，远东宏信在地产圈密集挖角，核心开发团队基本组好。

七月初，地产板块再度换帅，据地产一品塘，前旭辉天津城市总黄晓峰正式被任命为远东宏信资产旗下建设运营部总经理。

营销条线则交给了前绿城中国的章斌。章斌生于1984年，2007年硕士毕业后以“万科新动力”身份进入万科南昌公司，一待便是十余年，从一线升至南昌万科营销负责人，后转战旭辉武汉，又先后收到华润置地、绿城中国等头部房企的橄榄枝，职业路径始终落在南昌和武汉两座省会。

此番奔赴上海，直面竞争最激烈的市场，颇有几分要到江湖最热闹处闯一闯的意味。

当前，远东宏信地产团队内部呈现清晰的“万科系龙湖系”底色。

成本招采由李栋梁分管，设计条线由拥有龙湖背景的研发负责人王巧力牵头，成本部门则交给同为龙湖系出身的曹颖主持。

一套成熟的管理班底已经就位，为远东宏信的住宅首秀铺好了第一段路。