未来城星寰时光入市在即，昌平朱辛庄又有新宅地规划了
进深
徐迪
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2026-08-10 20:11
北京进深 徐迪 未来城星寰时光才取得规划许可证，昌平朱辛庄板块又出新宅地了。
8月10日，昌平区CP01-0801-0058、0059地块规划综合实施方案（征求意见稿）公示。
规划总用地面积约4.30公顷，规划地上总建筑规模约6.37万平方米。
其中，0058地块为住宅用地，面积2.38公顷，容积率2.5，限高60米。
配建一处非独立占地社区会客厅，建筑规模为0.21万平方米。
东南角0059地块为幼儿园用地，面积0.59公顷，容积率0.8，限高16米。
地块位于史各庄街道，未来科学城西区朱辛庄CP01-0801街区范围内。
北至七辛北街南边界，南至七辛中街北边界，东至朱辛庄西一路东边界，西至胜业路西边界。
距离地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站大约1.5公里，周边有万达广场、北京超极合生汇、北京积水潭医院（回龙观院区）、知辛公园等生活配套设施。
东南方向1公里左右，就是在售新盘中海未来之境，以及即将入市的未来城星寰时光。
中海未来之境，所在地块成交于去年2月18日，由中海发展+未来科学城联合体以12.8亿元底价摘得。
项目容积率2.5，地上计容建面约4万㎡，限高80米。规划6栋8-18F洋房+小高层，共342户，面积段96-129㎡。
去年6月取证入市，目前累计网签219套，成交均价约5.91万元/㎡，仍处在昌平房价第一梯队。
未来城星寰时光所在地块成交于今年6月11日，由未来科学城置业以9.09亿元底价摘得，目前已取得建设工程规划许可证。
项目容积率2.5，地上计容建面3.18万㎡，规划8栋楼共322户，面积段预计79-129㎡。
除此之外，朱辛庄板块在售新盘还有越秀星樾和中海寰宇未来，都处于尾盘销售阶段了，均价也在6万左右。
当初中海未来之境地块出让时，一度被称为朱辛庄最后一块宅地。
去年8月，未来之境才开盘没多久，隔壁的0055地块规划为居住用地。
本次0058等地块综规方案，是为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年一2035年)》和《北京昌平区朱辛庄CP01-0701、0801街区控制性详细规划(街区层面)(2021年一2035年)》，加快打造国际一流的和谐宜居之都，切实为科技人才提供优质生活服务保障。
朱辛庄街区目前已形成数字经济与科技企业集群，为精准适配科技企业发展需求，靶向服务科技人才，促进就业与居住功能协同联动，保障人才“业有所就、居有所安”。
来源：进深
作者：徐迪
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