北投和璟546套房源拿证，拟售均价最高4.74万元/㎡
进深
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2026-08-15 14:31
北京进深 严明会 8月15日，北投和璟（备案名：和璟嘉苑）拿到预售证。本次获批21栋住宅楼共546套房源，准许销售面积5.79万㎡，拟售均价约4.36万元/㎡至4.74万元/㎡。
2月3日，通州宋庄镇丁各庄等四村城改项目FZX-0703-6002地块完成出让。
由北投置业＋北京建工＋新航城联合体以15.62亿元底价摘得，折合楼面价约1.79万元/㎡。
拿地一周后，项目开发主体北京北投和翼房地产开发有限公司成立，注册资本5000万元，北投置业控股60%，北京建工地产和新航城分别持股20%。
刘辉出任项目公司董事长，总经理为季林涛。
宋庄镇位于通州区北部，远在东六环外。
根据北京城市副中心规划，宋庄的定位是艺术小镇，附近商业业态以艺术馆、美术馆为主。
当前城市界面一般，大量荒地之间的村庄房屋待拆迁，近年随着部分旅游资源的开发，餐饮业态逐渐发展起来，生活配套设施陆续落地。
项目占地4.85公顷，总建筑规模约13.22万㎡，其中计容住宅建面约8.67万㎡，容积率1.8。
规划30栋住宅楼，包括27栋8-11层洋房和3栋15层小高层，总计约866户。
主力面积段85-149㎡，另有少量70㎡+顶退和200㎡+复式产品，从刚需三居到终改可选。
全系户型配储物间+家政间双收纳，南向通面阳台1.8米进深+北向设备平台+侧边飘窗，得房率最高达102%。
来源：进深
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