昔日安徽地产一哥，迎来大清算
乐居财经
曾树佳
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2026-08-19 18:24
文丨乐居财经 曾树佳
昔日安徽房企“一哥”破产重整的消息，突然就传开了。
8月13日，合肥市中级人民法院，连续发布5份公告，内容有关5家公司进入破产重整程序。
5家公司分别为：安徽省滨洲置业、安徽省文一投资控股集团新站高新置业、合肥市瑶海区文一地产、合肥文一投资控股、合肥文一轩地产。
一眼望去，均是文一地产的相关公司。
值得注意的是，它们全部都是主动申请，使用同一组管理人，并将在同一天召开第一次债权人会议。
文一地产或许已意识到，若仅靠自身的力量，化债难度不小，所以才采取了上述的方式。
文一地产的创始人，是周文育。2004年，刚满40岁的他，做出了一个在当时看来颇为大胆的决定——辞去国企的安稳职务，下海经商。
起初，他拿下了合肥东城龙岗的一处破旧厂房，将其改造为“瑞泰城市家园”，这便是文一地产的前身——“安徽瑞泰置业有限公司”的第一个项目。
首战告捷后，他迅速围绕地产上下游成立了一系列子公司，到2007年已初具集团雏形。
周文育的经商风格颇为果断。
2008年金融危机，导致楼市萧条，文一也面临长达数月销售几乎为零的逆境，在这种情况下，周文育迅速采取降价策略，挺过了难关。
渡过危机的文一，在随后的几年里，迎来了狂飙突进，拿下了不少高价地块，其中不乏区域“地王”。
2016年，文一地产迎来巅峰时刻，全年拿地金额高达152亿元。
这一年，它曾在众多头部房企中胜出，以76.89亿元拿下合肥滨湖地块，溢价率高达400%，一举刷新合肥总价“地王”纪录。这块地，后来被开发成了豪宅项目 “文一·塘溪津门”。
然而，高杠杆的急速扩张，终究是一把双刃剑。
随着房地产市场调控收紧，当年那些让他出尽风头的高价项目，反而成了拖垮资金链的负担。
早在2017年，市场上就已开始流传文一遭遇资金危机、甚至申请破产的消息，但文一当时站出来紧急辟谣。
两年后，文一集团上海总部揭牌，这家房企仍沉浸在“上海、合肥”双总部运营格局的展望中。
到了2020年，文一地产的销售规模，仍位列安徽本土房企第一；同年4月，传出了它筹备赴港上市的消息，当时也被外界解读为，其因资金承压而寻求新的融资渠道。
此后，文一的流动性问题进一步摆上了台面。
企查查信息显示，文一地产有限公司目前涉及324宗司法案件，其中268宗为被告，案由最多的为房屋买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、金融借款合同纠纷等。
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