雅生活上半年在管面积4.9亿平方米，87%新拓项目位于城市白名单-乐居财经

原创乐居财经刘治颖 3.9w阅读 2026-08-27 21:23

乐居财经刘治颖 8月27日，雅生活服务(03319)发布2026年中期业绩公告。

2026年上半年，雅生活实现收入60.64亿元，其中，物业管理服务、业主增值服务和城市服务的收入总额为60.34亿元，占集团总收入99.5%；毛利8.93亿元，净利润3.97亿元，经调整净利润5.39亿元。

2026年上半年，雅生活毛利率14.7%，较2025年同期增长0.2个百分点。其中，物业管理服务的毛利率为13.9%，较2025年同期增加0.1个百分点，业主增值服务的毛利率为22.5%，较2025年同期增加0.8个百分点，城市服务的毛利率为16.9%，较2025年同期增加2.7个百分点。

于2026年6月30日，雅生活总在管面积为4.93亿平方米。其中，来自第三方项目的在管面积占比约81.8%，第三方项目为集团主要的面积来源。从业态分布来看，住宅、公建、商办业态面积占比分别为48.7%、41.3%、10.0%。

于2026年6月30日，雅生活在管项目数量为3847个，覆盖全国28个省、直辖市和自治区，以及181个城市。按照区域划分，集团在管面积的29.0%位于长三角城市群，20.6%位于粤港澳大湾区，7.3%位于山东半岛城市群，8.2%位于成渝城市群，其余分布于中国其他区域。

以年化合同额计，上半年，雅生活新获取项目中87%位于集团所选定的拓展城市白名单，其中77%位于核心和深耕城市，进一步优化区域布局。

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雅生活上半年营收60.6亿元、毛利率升至14.7%，派息每股0.05元