滨江兴耀·锦上观澜、滨江·潮越万象府领跑！杭州萧山区2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-05 09:57
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月杭州萧山区120-140㎡户型销售面积排行榜，本次入榜项目共11个，总成交面积1.83万㎡，总成交套数134套，总成交金额6.91亿元，成交均价37,778.80元/㎡，成交向头部项目集中特征显著。
【成交集中度较高，头部项目贡献超七成份额】
榜单数据显示，TOP3项目总成交面积1.34万㎡，占总成交面积的73.47%，对应成交套数占比73.13%，成交金额占比78.01%；TOP5项目总成交面积1.56万㎡，占总成交面积的85.28%，对应成交套数占比85.07%，成交金额占比87.31%；仅头部2个项目的成交面积占比就达64.86%，成交金额占比70.32%，市场份额向头部项目倾斜特征明确。
【价格梯度覆盖广泛，适配不同购买力改善客群】
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低成交均价为19,768.00元/㎡，最高成交均价为45,393.00元/㎡，覆盖多元价格段需求。其中成交均价高于4万元/㎡的项目共3个，成交均价位于3万-4万元/㎡的项目共4个，成交均价低于3万元/㎡的项目共4个，不同价位的120-140㎡改善户型均有成交，产品供给与客群购买力匹配度较高。
【TOP3项目表现突出，成交规模领先同赛道产品】
排名第一的滨江兴耀·锦上观澜成交总面积8231.00㎡，成交60套，总成交金额3.21亿元，成交均价38,996.00元/㎡，各项指标均位列榜单首位。排名第二的滨江·潮越万象府成交总面积3637.00㎡，成交26套，总成交金额1.65亿元，成交均价45,393.00元/㎡，为本次入榜项目中成交均价最高的项目。排名第三的龙湖·御潮印成交总面积1575.00㎡，成交12套，总成交金额0.53亿元，成交均价33,761.00元/㎡。
【改善客群可结合自身需求筛选对应项目】
针对120-140㎡户型的改善客群，可根据自身预算、区位偏好筛选对应项目，预算充足且关注项目市场认可度的客群可优先关注头部成交项目，对价格敏感度较高的客群可关注均价偏低的同面积段产品，决策前可结合项目实际供应情况选择合适房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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