恒力书香锦宸、邦泰·朗境领跑！南宁江南区2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-07 11:47
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月南宁江南区120-140㎡户型销售均价榜单，本次统计覆盖12个在售项目，总成交面积0.37万㎡，总成交套数29套，总成交金额3112.89万元，区域该面积段整体成交均价8424.61元/㎡，市场价格梯度清晰，不同价位项目客群分化明显。
成交结构分化明显，万元段项目占据半壁成交份额
从数据来看，区域120-140㎡户型成交价格覆盖4673.00元/㎡-10372.00元/㎡区间，跨度达5699.00元/㎡。其中TOP5项目成交均价达9959.62元/㎡，对应成交总面积0.19万㎡，占区域该面积段总成交面积的51.45%，成交总套数15套，占总成交套数的51.72%，万元左右价位的项目成交贡献占比超五成，为区域该面积段的主流成交价位。
中端高性价比项目走量能力突出
数据显示，均价6800.00元/㎡的隆源学府单月成交8套，成交总面积1024.00㎡，占区域该面积段总成交面积的27.71%，为本次榜单中成交套数、成交面积最高的项目；TOP10项目总成交均价8678.04元/㎡，对应成交面积占总成交的92.88%，成交套数占93.10%，说明除尾部2个低价位项目外，其余项目均贡献了稳定的成交量。
恒力书香锦宸、邦泰·朗境包揽均价榜冠亚军
TOP1恒力书香锦宸成交均价10372.00元/㎡，当月成交2套，成交总面积260.00㎡，成交总金额270.11万元；TOP2邦泰·朗境成交均价10238.00元/㎡，当月成交2套，成交总面积266.00㎡，成交总金额272.43万元；TOP3江南御景成交均价10190.00元/㎡，当月成交3套，成交总面积384.00㎡，成交总金额391.75万元，三个项目均价均突破10000元/㎡，为区域该面积段价位最高的三个项目。
客群可根据预算匹配对应价位项目
预算充足的改善客群可关注均价10000元/㎡以上的头部项目；预算有限的改善客群可选择6000-8000元/㎡区间的高性价比走量项目；投资需求可结合项目成交速度、价格水平综合筛选标的。
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