晋墅、绿城玫瑰园二期霸榜！苏州2026年7月联排销售均价榜头部项目统治力凸显
乐居财经
349阅读
2026-09-07 15:43
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月苏州联排销售均价排行榜，本次入榜项目共14个，累计成交48套，总成交面积1.58万㎡，总成交金额7.39亿元，整体成交均价46,760.23元/㎡，市场分层特征清晰，头部项目均价优势突出。
成交集中度较高，TOP3项目成交金额占比超五成
从本次榜单统计数据来看，联排产品成交集中度特征明显。TOP3项目成交金额占总成交金额的51.43%，对应总成交套数占比18.75%，总成交面积占比30.47%；TOP10项目成交金额占总成交金额的82.17%，对应总成交套数占比62.50%，总成交面积占比68.57%。成交均价呈现梯度分布，头部项目成交均价突破7万元/㎡，尾部项目成交均价集中在2-3万元/㎡区间，不同价位段产品覆盖客群存在差异。
不同价位段成交套数分化，中低价位段项目成交规模领先
成交套数维度，均价2-3万元/㎡、3-4万元/㎡区间项目单月成交套数更高，其中五潨泾锦院单月成交11套，为本次榜单成交套数最高项目，对应成交总面积3088.00㎡，成交金额0.90亿元；虎丘江南里单月成交7套，熙和雲启观棠单月成交6套，鸿湖上、晋墅、绿城玫瑰园二期、凤起潮鸣、绿城兴贤澜颂均单月成交3套。均价4万元/㎡以上项目单月成交套数多为1-3套。
晋墅、绿城玫瑰园二期包揽冠亚军，成交均价领跑全市联排市场
晋墅以86,951.00元/㎡的成交均价位列本次榜单第一，单月成交3套，成交总面积1947.00㎡，成交金额1.69亿元；绿城玫瑰园二期以79,503.00元/㎡的成交均价位列第二，单月成交3套，成交总面积1500.00㎡，成交金额1.19亿元；凤起潮鸣以66,861.00元/㎡的成交均价位列第三，单月成交3套，成交总面积1370.00㎡，成交金额0.92亿元。
不同客群可对应匹配价位段项目选择
针对高端改善客群，可关注成交均价5万元/㎡以上的联排项目；针对首改客群，可关注成交均价2-4万元/㎡区间的联排项目，该区间项目单月成交套数更高，选择空间较大。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
原创
乐居财经
08-27
乐居财经
08-25
一季度乘用车市场迎景气度复苏东吴证券：看好赛力斯高端化放量
问界M6预订在即产品焕新 赛力斯高端矩阵迎新一轮价值重估
原创
乐居财经
03-18
最新文章推荐
马可波罗上半年营收净利双降，总裁谢悦增去年薪酬332万元居首
马可波罗(001386.SZ)发布2026年半年度报告。
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
1小时前
原创
乐居财经
1小时前
