花北小区、罗家庄社区霸榜！武汉江岸二七2026年7月单价万元内二手房，高性价比老破小受捧
乐居财经
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2026-09-07 20:47
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉江岸二七板块单价低于10000元/㎡二手房销售套数榜单，本次统计范围内共有13个项目达成成交，总成交套数17套，总成交面积1278.00㎡，总成交金额1105.00万元，板块万元内二手房整体成交均价为8646.32元/㎡。
成交集中度较高，老破小为绝对供应主力
本次上榜的所有成交小区均属于房龄＞10年的老破小/老破大范畴，单套成交总价区间为41万元-116万元。从整体集中度来看，TOP2小区成交套数占板块万元内总成交套数的35.29%，总成交金额占比33.76%，头部小区流通优势明显；TOP10小区成交套数占比达82.35%，贡献了79.55%的总成交金额，成交集中度较高。
价格段分层清晰，8000-9000元/㎡为成交核心区间
本次上榜小区成交均价区间为7389.00元/㎡-9372.00元/㎡，其中成交面积涵盖55.00㎡-135.00㎡，覆盖不同家庭结构居住需求。从价格段成交分布来看，单价7000-8000元/㎡区间的房源共成交3套，8000-9000元/㎡区间的房源成交11套，9000-10000元/㎡区间的房源成交3套，8000-9000元/㎡价格段为绝对成交主力。
花北小区、罗家庄社区包揽冠亚军，流通性领跑板块
花北小区以4套的成交成绩位居榜首，总成交面积299.00㎡，总成交金额265.00万元，成交均价8871.00元/㎡，为板块内万元内流通性最高的小区；罗家庄社区成交2套，总成交面积116.00㎡，总成交金额108.00万元，成交均价9298.00元/㎡，位居榜单第二；二七人家、二七横路小区、仁和嘉居等11个小区各成交1套，并列榜单第三梯队。
# 刚需购房建议
针对预算有限的刚需客群，可优先关注本次榜单头部的花北小区、罗家庄社区等流通性较高的房源；交易前需核查房源产权明晰度，确认是否存在抵押、查封等异常状况，同时该类房源房龄较高，需提前与贷款机构确认贷款年限、首付比例等相关要求。
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